→ جميع المشاريع
عقارات على المخطط في Emaar South
دبي · 4 مشاريع معروضة · آخر تحديث 18 أكتوبر 2026
مشاريع معروضة للبيع4
السعر الوسيط للاستوديو648,450 درهم
العائد الإجمالي لغرفة نوم واحدة7.8%
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع، غرفة نوم واحدة+54.0%
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Emaar South
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
استوديو648,450 درهم1,748 درهم للقدم المربعة6,769 عملية بيع
غرفة نوم واحدة1,169,828 درهم1,585 درهم للقدم المربعة4,947 عملية بيع
غرفتا نوم1,795,598 درهم1,519 درهم للقدم المربعة2,763 عملية بيع
3 غرف نوم2,450,000 درهم1,515 درهم للقدم المربعة407 عمليات بيع
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Emaar South
استوديو8.3%متوسط الإيجار 40,000 درهم سنويًا1,419 عقد إيجار
غرفة نوم واحدة7.8%متوسط الإيجار 57,500 درهم سنويًا2,554 عقد إيجار
غرفتا نوم7.4%متوسط الإيجار 85,000 درهم سنويًا2,293 عقد إيجار
3 غرف نوم6.7%متوسط الإيجار 118,000 درهم سنويًا462 عقد إيجار
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع في Emaar South
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
استوديوعلى المخطط1,756إعادة البيع1,159
+51.5%درهم للقدم المربعة، من 6,550 و213 عملية بيع غرفة نوم واحدةعلى المخطط1,599إعادة البيع1,038
+54.0%درهم للقدم المربعة، من 4,645 و290 عملية بيع غرفتا نومعلى المخطط1,554إعادة البيع1,075
+44.6%درهم للقدم المربعة، من 2,482 و259 عملية بيع 3 غرف نومعلى المخطط1,559إعادة البيع946
+64.7%درهم للقدم المربعة، من 364 و36 عملية بيع إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Emaar South
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
الأسئلة الشائعة
كم يكلف الاستوديو في Emaar South؟
بلغ السعر الوسيط للاستوديو المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Emaar South خلال آخر 12 شهرًا 648,450 درهم، أي 1,748 درهم للقدم المربعة. هذا هو وسيط المبيعات المسجلة فعلًا، وليس سعرًا مطلوبًا.
ما العائد الإيجاري الذي يمكنك تحقيقه في Emaar South؟
أعلى عائد إجمالي في Emaar South هو على الاستوديوهات، بنحو 8.3% سنويًا، من وسيط إيجار قدره 40,000 درهم مقارنة بأسعار إعادة البيع. الإجمالي يعني قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
ما مشاريع العقارات على المخطط المعروضة للبيع في Emaar South؟
تعرض Property Radar 4 مشاريع في Emaar South: Golf Trails at Emaar South وVista Ridge at Emaar South وGolf Vale وGrove Ridge. لكل مشروع صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
هل تدفع أكثر عند الشراء في Emaar South عبر Property Radar؟
لا. تدفع السعر الذي ينشره المطور نفسه وخطة الدفع الخاصة به. المطور هو من يدفع عمولة الوسيط المسجل الذي يتولى عملية البيع، أيًا كان من أحضر المشتري.
