عقارات على المخطط في Emaar South
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Emaar South
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 648,930 درهم 1,749 درهم للقدم المربعة، 6,568 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | 1,169,828 درهم 1,584 درهم للقدم المربعة، 4,863 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 1,792,828 درهم 1,515 درهم للقدم المربعة، 2,793 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 2,450,000 درهم 1,509 درهم للقدم المربعة، 397 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Emaar South
| استوديو | 8.1% وسيط الإيجار 40,000 درهم سنويًا، 370 عقد إيجار |
| 1 غرفة نوم | 7.4% وسيط الإيجار 55,000 درهم سنويًا، 419 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 7.1% وسيط الإيجار 80,000 درهم سنويًا، 348 عقد إيجار |
| 3 غرف نوم | 6.7% وسيط الإيجار 110,000 درهم سنويًا، 122 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Emaar South
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| استوديو | +53.6% 1,757 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,144 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 6,337 و223 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | +55.0% 1,598 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,031 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 4,550 و299 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +48.8% 1,556 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,046 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 2,485 و283 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +65.0% 1,559 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 945 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 356 و34 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Emaar South
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Golf Trails at Emaar South Emaar · الربع 4 2030 | من 1,250,000 درهم |
| Vista Ridge at Emaar South Emaar · الربع 3 2029 | من 1,200,000 درهم |