Emaar South 的期房

迪拜 · 已收录 4 个项目 · 更新于 2026 年 10 月 18 日

在售项目4

开间中位价648,450 AED

1 居室毛收益率7.8%

新房价格与二手市场对比，1 居室+54.0%

Emaar South 房产的实际成交价

以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。

开间648,450 AED每平方英尺 1,748 AED6,769 笔成交

一居室1,169,828 AED每平方英尺 1,585 AED4,947 笔成交

两居室1,795,598 AED每平方英尺 1,519 AED2,763 笔成交

3 居室2,450,000 AED每平方英尺 1,515 AED407 笔成交

迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。

开间8.3%年租金中位数 40,000 AED1,419 份租约

一居室7.8%年租金中位数 57,500 AED2,554 份租约

两居室7.4%年租金中位数 85,000 AED2,293 份租约

3 居室6.7%年租金中位数 118,000 AED462 份租约

回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。

此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。

开间

期房1,756二手转售1,159

+51.5%AED/平方英尺，基于 6,550 和 213 笔成交

一居室

期房1,599二手转售1,038

+54.0%AED/平方英尺，基于 4,645 和 290 笔成交

两居室

期房1,554二手转售1,075

+44.6%AED/平方英尺，基于 2,482 和 259 笔成交

3 居室

期房1,559二手转售946

+64.7%AED/平方英尺，基于 364 和 36 笔成交

这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。

下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。

Golf Trails at Emaar South Emaar · 2030 年第 4 季度	1,250,000 AED 起
Vista Ridge at Emaar South Emaar · 2029 年第 3 季度	1,200,000 AED 起
Golf Vale Emaar · 2030 年第 1 季度	1,100,000 AED 起
Grove Ridge Emaar · 2029 年第 3 季度	1,270,000 AED 起

Emaar South 的开间要多少钱？

过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Emaar South 开间成交价中位数为 648,450 AED，即每平方英尺 1,748 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。

在 Emaar South 能获得多少租金回报率？

Emaar South 毛回报率最高的是开间，每年约 8.3%，基于租金中位数 40,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。

Emaar South 有哪些在售期房项目？

Property Radar 收录了 Emaar South 的 4 个项目：Golf Trails at Emaar South、Vista Ridge at Emaar South、Golf Vale、Grove Ridge。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。

通过 Property Radar 购买 Emaar South 的房产会多付钱吗？

不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。