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Immobilier sur plan à Emaar South

Dubaï · 2 projets référencés · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Emaar South

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio648,930 AED 1,749 AED le pied carré, 6,568 ventes
1 chambre1,169,828 AED 1,584 AED le pied carré, 4,863 ventes
2 chambres1,792,828 AED 1,515 AED le pied carré, 2,793 ventes
3 chambres2,450,000 AED 1,509 AED le pied carré, 397 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Emaar South

Studio8.1% loyer médian de 40,000 AED par an, 370 baux
1 chambre7.4% loyer médian de 55,000 AED par an, 419 baux
2 chambres7.1% loyer médian de 80,000 AED par an, 348 baux
3 chambres6.7% loyer médian de 110,000 AED par an, 122 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Emaar South

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio+53.6% 1,757 AED le pied carré sur plan contre 1,144 AED pour les biens livrés revendus, sur 6,337 et 223 ventes
1 chambre+55.0% 1,598 AED le pied carré sur plan contre 1,031 AED pour les biens livrés revendus, sur 4,550 et 299 ventes
2 chambres+48.8% 1,556 AED le pied carré sur plan contre 1,046 AED pour les biens livrés revendus, sur 2,485 et 283 ventes
3 chambres+65.0% 1,559 AED le pied carré sur plan contre 945 AED pour les biens livrés revendus, sur 356 et 34 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Emaar South

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Golf Trails at Emaar South
Emaar · T4 2030		à partir de 1,250,000 AED
Vista Ridge at Emaar South
Emaar · T3 2029		à partir de 1,200,000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Emaar South ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Emaar South sur les 12 derniers mois s'est vendu 648,930 AED, soit 1,749 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Emaar South ?
Le rendement brut le plus élevé à Emaar South concerne les studios, à environ 8.1 % par an, pour un loyer médian de 40,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Emaar South ?
Property Radar référence 2 projets à Emaar South : Golf Trails at Emaar South, Vista Ridge at Emaar South. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Emaar South via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.