Immobilier sur plan à Emaar South

Dubaï · 4 projets référencés · Mis à jour le 18 octobre 2026

Projets en vente4

Prix médian d’un studio648 450 AED

Rendement brut 1 chambre7,8 %

Prix du neuf comparé au marché secondaire, 1 chambre+54,0 %

Les prix réels de vente à Emaar South

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio648 450 AED1 748 AED par pied carré6 769 ventes

1 chambre1 169 828 AED1 585 AED par pied carré4 947 ventes

2 chambres1 795 598 AED1 519 AED par pied carré2 763 ventes

3 chambres2 450 000 AED1 515 AED par pied carré407 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.

Rendement locatif brut à Emaar South

Studio8,3 %loyer médian 40 000 AED par an1 419 baux

1 chambre7,8 %loyer médian 57 500 AED par an2 554 baux

2 chambres7,4 %loyer médian 85 000 AED par an2 293 baux

3 chambres6,7 %loyer médian 118 000 AED par an462 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Prix du neuf comparé au marché secondaire à Emaar South

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio

Sur plan1 756Revendu1 159

+51,5 %AED par pied carré, sur 6 550 et 213 ventes

1 chambre

Sur plan1 599Revendu1 038

+54,0 %AED par pied carré, sur 4 645 et 290 ventes

2 chambres

Sur plan1 554Revendu1 075

+44,6 %AED par pied carré, sur 2 482 et 259 ventes

3 chambres

Sur plan1 559Revendu946

+64,7 %AED par pied carré, sur 364 et 36 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan à Emaar South

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Golf Trails at Emaar South Emaar · 4e trimestre 2030	à partir de 1 250 000 AED
Vista Ridge at Emaar South Emaar · 3e trimestre 2029	à partir de 1 200 000 AED
Golf Vale Emaar · 1er trimestre 2030	à partir de 1 100 000 AED
Grove Ridge Emaar · 3e trimestre 2029	à partir de 1 270 000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Emaar South ?

Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Emaar South sur les 12 derniers mois s'est vendu 648 450 AED, soit 1 748 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.

Quel rendement locatif peut-on obtenir à Emaar South ?

Le rendement brut le plus élevé à Emaar South concerne les studios, à environ 8,3 % par an, pour un loyer médian de 40 000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Quels projets sur plan sont en vente à Emaar South ?

Property Radar référence 4 projets à Emaar South : Golf Trails at Emaar South, Vista Ridge at Emaar South, Golf Vale, Grove Ridge. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Payez-vous plus cher en achetant à Emaar South via Property Radar ?

Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.