113 Residences: строящийся проект застройщика Iman в районе Al Sufouh, Дубай, цена от 1,800,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 113.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
22
20%
2 спальни
68
60%
3 спальни
18
16%
4 спальни
5
4%
Итого
113
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,534 AED
Сдача (застройщик)Q2 2029
Номер проекта RERA4503
Эскроу-счётMashreq Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)28 февраля 2029
Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.
Ближайшая станция метроDubai Internet City, 0.9 км
Сервисные сборы: 18 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 7 сданным зданиям в районе Al Sufouh, Земельный департамент Дубая.
Источник: Iman, официальная страница проекта · imandevelopers.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЖильё этого типа в проекте
Полезно знать
Простота перепродажи в районеЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с райономЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Все 15 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Mashreq Bank, статус активен
Жильё этого типа в проекте10/10
22 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 113
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
+2.4% на 1 спальню
Ближайшая станция метро8/10
Dubai Internet City, 0.9 км
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи8/10
сдача Q2 2029
История застройщика: сданные проекты7/10
сдано 8, строится 9, отменено 0
История застройщика: проекты в срок7/10
7 из 8 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ход строительства7/10
Построено 0%, прошло 6% официального срока строительства
Площадь по сравнению с районом4/10
около 765 кв. футов (71 м²) против 830 кв. футов (77 м²) для того же типа в Al Safouh First, Dubai Land Department
Чистая арендная доходность2/10
3.8% за вычетом сервисных сборов
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+58.2% к вторичному рынку района
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом0/10
2,534 против 1,725 AED за кв. фт в Al Sufouh
Простота перепродажи в районе0/10
20 готовых юнитов перепродано в Al Sufouh за последние 12 месяцев
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 47% дороже района, валовая доходность 4.5% в год.
Цена за кв. фут, AED
113 Residences2,534На этапе строительства в районе2,534Все продажи в районе1,725Перепродажа готовых в районе1,602
Валовая доходность4.5%аренда 88,000 AED в год, медиана 154 зарегистрированных договоров аренды в Al Sufouh
Чистая доходность3.8%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Al Sufouh.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Al Sufouh
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+55%
2026 к 2025+4%
Этот проект, на этапе строительства2,534 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
113 Residences кратко
Начальная цена
1 спальня1,800,000 AED
2 спальни2,560,000 AED
3 спальни3,650,000 AED
4 спальни5,440,000 AED
Источник: Iman или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании30% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2029.
В срок?
7 из 8 текущих проектов Iman укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
