关于113 Residences
113 Residences是Iman在迪拜Al Sufouh开发的期房项目，起价1,800,000 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2029。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Mashreq Bank的托管账户，开发商已登记113套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 30 / 50
今天20%360,000 AED预订时
至 2029 年第 2 季度30%540,000 AED施工期间
Q2 202950%900,000 AED交房时
含费用总价1,872,020 AED房价 1,800,000 + 土地局费用 72,000 + 20 AED查看明细
价格1,800,000 AED
迪拜土地局费用，4%72,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,872,020 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 22 | 20% |
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| 两居室 | 68 | 60% |
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| 三居室 | 18 | 16% |
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| 四居室 | 5 | 4% |
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| 总计 | 113 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,534 AED
交房（开发商）Q2 2029
RERA 项目编号4503
托管账户Mashreq Bank
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2029年2月28日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Dubai Internet City，0.9 公里
物业费：每年每平方英尺 18 AED，Al Sufouh 7 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Iman，官方项目页面 · imandevelopers.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户项目中该户型的数量
值得了解
片区内转售难易度项目每平方英尺价格与片区对比新房价格与二手市场对比
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Mashreq Bank，状态有效项目中该户型的数量10/10
项目中登记了 22 套该户型，共 113 套新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
2.4 居室 +1%最近的地铁站8/10
Dubai Internet City，0.9 公里交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%开发商记录：已交付项目7/10
已交付 8，在建 9，已取消 0开发商记录：按期项目7/10
7 个在建项目中有 8 个仍在官方完工日期内面积与片区对比4/10
约 765 平方英尺（71㎡），Al Safouh First 同户型为 830 平方英尺（77㎡），Dubai Land Department新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 58.2%项目每平方英尺价格与片区对比0/10
每平方英尺 2,534 AED，Al Sufouh 为 1,725 AED片区内转售难易度0/10
过去 20 个月 Al Sufouh 共转售 12 套现房市场数据，1 居室
速览： 比区域高 47%，毛租金回报率每年 4.5%。
每平方英尺价格，AED113 Residences2,534区域内期房2,534区域内全部成交1,725区域内现房转售1,602
毛租金回报率4.5%年租金 88,000 AED，Al Sufouh 154 份登记租约的中位数
净回报率3.8%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Al Sufouh。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第2季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Al Sufouh 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+55%
2026 年对比 2025 年+4%
本项目，期房2,534 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
113 Residences 速览
起价- 一居室 1,800,000 AED
- 两居室 2,560,000 AED
- 3 居室 3,650,000 AED
- 4 居室 5,440,000 AED
来源：Iman 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Iman 的 8 个在建项目中有 7 个仍在官方完工日期内。
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