RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

Azizi Gabriel

Downtown Jebel Ali · Дубай

Цена застройщика от564,000 AED
Передача ключейQ4 2028
Связаться с нами
План платежей20% / 30% / 50%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни

О проекте Azizi Gabriel

Azizi Gabriel: строящийся проект застройщика Azizi в районе Downtown Jebel Ali, Дубай, цена от 564,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Ajman Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 225.

Цены и план оплаты

План платежей, студия20 / 30 / 50
Сегодня20%112,800 AEDПри бронировании
До Q4 202830%169,200 AEDВо время строительства
Q4 202850%282,000 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами586,580 AEDЦена 564,000 + сбор Земельного департамента 22,560 + 20 AEDПодробнее
Цена564,000 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%22,560 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка586,580 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия16272%
1 спальня5625%
2 спальни73%
Итого225100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,747 AED
Сдача (застройщик)Q4 2028
Номер проекта RERA4232
Эскроу-счётAjman Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)4 июля 2028

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроLife Pharmacy, 2.7 км

Сервисные сборы: 17.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 29 сданным зданиям застройщика Azizi, Земельный департамент Дубая.

Источник: Azizi, официальная страница проекта · propertyfinder.ae

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 15

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаЧистая арендная доходность

Полезно знать

Простота перепродажи в районеПлощадь по сравнению с райономБлижайшая станция метро
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Ajman Bank, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-2.2% на студию
Чистая арендная доходность9/10
6.6% за вычетом сервисных сборов
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 91, строится 57, отменено 7
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
1,747 против 1,758 AED за кв. фт в Downtown Jebel Ali
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком7/10
+15.9% к вторичному рынку района
История застройщика: отменённые проекты7/10
7 отменено из 155
История застройщика: проекты в срок5/10
42 из 52 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ход строительства4/10
Построено 0%, прошло 15% официального срока строительства
Жильё этого типа в проекте4/10
162 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 225
Ближайшая станция метро3/10
Life Pharmacy, 2.7 км
Площадь по сравнению с районом3/10
около 340 кв. футов (32 м²) против 390 кв. футов (36 м²) для того же типа в Jabal Ali Industrial Second, Dubai Land Department
Простота перепродажи в районе1/10
67 готовых юнитов перепродано в Downtown Jebel Ali за последние 12 месяцев

Рыночные данные, студия

Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 7.6% в год.
Цена за кв. фут, AED
Azizi Gabriel1,747На этапе строительства в районе1,760Все продажи в районе1,758Перепродажа готовых в районе1,519
Валовая доходность7.6%аренда 45,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 1 сданных Azizi зданиях этого застройщика в районе
Чистая доходность6.6%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Downtown Jebel Ali.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 50%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Downtown Jebel Ali нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.

1,0771,2131,3511,4052023202420252026
С 2023+30%
2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Azizi Gabriel кратко

Начальная цена
  • Студия 564,000 AED
  • 1 спальня 829,000 AED
  • 2 спальни 1,600,000 AED

Источник: Azizi или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании30% Во время строительства50% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q4 2028.

В срок?

42 из 52 текущих проектов Azizi укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Downtown Jebel AliAzizi WaresAzizi · 1-й кв. 2028555,000Azizi NouraAzizi · 4-й кв. 2027570,000Azizi LinaAzizi · 3-й кв. 2028572,0005 проектов в районе Downtown Jebel Ali →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом