Офф-план недвижимость в Downtown Jebel Ali
Сколько реально стоит недвижимость в Downtown Jebel Ali
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
| Студия | 654,000 AED 1,756 AED за кв. фут, 1,332 сделки |
| 1 спальня | 1,097,877 AED 1,536 AED за кв. фут, 567 сделок |
| 2 спальни | 1,617,816 AED 1,400 AED за кв. фут, 213 сделок |
| 3 спальни | 2,160,114 AED 1,333 AED за кв. фут, 56 сделок |
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.
Насколько дороже покупать офф-план в Downtown Jebel Ali
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
| Студия | +16.5% 1,759 AED за кв. фут в офф-плане против 1,510 AED на вторичке готового жилья, по 1,254 и 70 сделкам |
| 1 спальня | +87.1% 1,557 AED за кв. фут в офф-плане против 832 AED на вторичке готового жилья, по 511 и 51 сделке |
| 2 спальни | +45.7% 1,422 AED за кв. фут в офф-плане против 976 AED на вторичке готового жилья, по 203 и 10 сделкам |
| 3 спальни | +82.1% 1,351 AED за кв. фут в офф-плане против 742 AED на вторичке готового жилья, по 51 и 5 сделкам |
Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Downtown Jebel Ali
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
| Azizi Lina Azizi · 3-й кв. 2028 | от 572,000 AED |