Azizi Lina: строящийся проект застройщика Azizi в районе Downtown Jebel Ali, Дубай, цена от 572,000 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 2.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Ajman Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 236.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
188
80%
1 спальня
34
14%
2 спальни
11
5%
3 спальни
3
1%
Итого
236
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,783 AED
Сдача (застройщик)Q3 2028
Номер проекта RERA4141
Эскроу-счётAjman Bank
Ход строительстваПостроено на 2.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 сентября 2028
Ближайшая станция метроLife Pharmacy, 0.8 км
Сервисные сборы: 17.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 29 сданным зданиям застройщика Azizi, Земельный департамент Дубая.
Источник: Azizi, официальная страница проекта · azizidevelopments.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаДата сдачи
Полезно знать
Простота перепродажи в районеХод строительстваПлощадь по сравнению с районом
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Ajman Bank, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-2.2% на студию
Дата сдачи10/10
сдача Q3 2028
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 91, строится 57, отменено 7
Чистая арендная доходность9/10
6.6% за вычетом сервисных сборов
Ближайшая станция метро9/10
Life Pharmacy, 0.8 км
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
1,783 против 1,758 AED за кв. фт в Downtown Jebel Ali
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком7/10
+15.9% к вторичному рынку района
История застройщика: отменённые проекты7/10
7 отменено из 155
История застройщика: проекты в срок5/10
42 из 52 текущих проектов укладываются в официальный срок
Жильё этого типа в проекте4/10
188 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 236
Площадь по сравнению с районом2/10
около 325 кв. футов (30 м²) против 390 кв. футов (36 м²) для того же типа в Jabal Ali Industrial Second, Dubai Land Department
Ход строительства2/10
Построено 2%, прошло 26% официального срока строительства
Простота перепродажи в районе1/10
67 готовых юнитов перепродано в Downtown Jebel Ali за последние 12 месяцев
Рыночные данные, студия
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 7.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
Azizi Lina1,783На этапе строительства в районе1,760Все продажи в районе1,758Перепродажа готовых в районе1,519
Валовая доходность7.7%аренда 45,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 1 сданных Azizi зданиях этого застройщика в районе
Чистая доходность6.6%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Downtown Jebel Ali.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
3 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Downtown Jebel Ali нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Azizi Lina кратко
Начальная цена
572,000 AED
Источник: Azizi или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q3 2028.
В срок?
42 из 52 текущих проектов Azizi укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
