Какова стартовая цена Azizi Noura?

Цены от 570,000 AED. Студия: 570,000 AED, 1 спальня: 968,000 AED, 2 спальни: 1,500,000 AED.

Azizi Noura

Q: Какой план платежей у Azizi Noura?

10% при бронировании, 40% во время строительства, 50% при передаче ключей.

Downtown Jebel Ali · Дубай

Цена застройщика от570,000 AED

Передача ключейQ4 2027

Связаться с нами

План платежей10% / 40% / 50%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни

О проекте Azizi Noura

Azizi Noura: строящийся проект застройщика Azizi в районе Downtown Jebel Ali, Дубай, цена от 570,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Ajman Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 260.

Цены и план оплаты

План платежей, студия10 / 40 / 50

Сегодня10%57,000 AEDПри бронировании

До Q4 202740%228,000 AEDВо время строительства

Q4 202750%285,000 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами592,820 AEDЦена 570,000 + сбор Земельного департамента 22,800 + 20 AEDПодробнее

Цена570,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%22,800 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка592,820 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	195	75%
1 спальня	58	22%
2 спальни	7	3%
Итого	260	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,729 AED

Сдача (застройщик)Q4 2027

Номер проекта RERA4230

Эскроу-счётAjman Bank

Ход строительстваПостроено на 0.00%

Дата завершения (зарегистрированная)4 июля 2028

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроLife Pharmacy, 0.7 км

Сервисные сборы: 17.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 29 сданным зданиям застройщика Azizi, Земельный департамент Дубая.

Источник: Azizi, официальная страница проекта · propertyfinder.ae

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 15

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаЧистая арендная доходность

Полезно знать

Простота перепродажи в районеПлощадь по сравнению с райономЖильё этого типа в проекте

Все 15 критериев

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Ajman Bank, статус активен

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10

-2.2% на студию

Чистая арендная доходность10/10

6.9% за вычетом сервисных сборов

Дата сдачи10/10

сдача Q4 2027

История застройщика: сданные проекты10/10

сдано 91, строится 57, отменено 7

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10

1,729 против 1,758 AED за кв. фт в Downtown Jebel Ali

Ближайшая станция метро9/10

Life Pharmacy, 0.7 км

Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10

50% цены оплачивается до передачи ключей

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком7/10

+15.9% к вторичному рынку района

История застройщика: отменённые проекты7/10

7 отменено из 155

История застройщика: проекты в срок5/10

42 из 52 текущих проектов укладываются в официальный срок

Ход строительства4/10

Построено 0%, прошло 15% официального срока строительства

Жильё этого типа в проекте4/10

195 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 260

Площадь по сравнению с районом3/10

около 340 кв. футов (32 м²) против 390 кв. футов (36 м²) для того же типа в Jabal Ali Industrial Second, Dubai Land Department

Простота перепродажи в районе1/10

67 готовых юнитов перепродано в Downtown Jebel Ali за последние 12 месяцев

Рыночные данные, студия

Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 7.7% в год.

Цена за кв. фут, AED

Azizi Noura1,729На этапе строительства в районе1,760Все продажи в районе1,758Перепродажа готовых в районе1,519

Валовая доходность7.7%аренда 45,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 1 сданных Azizi зданиях этого застройщика в районе

Чистая доходность6.9%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Downtown Jebel Ali.

После покупки

Сегодня

Бронь с 10%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

4 кв. 2027, сдача

Оплатите оставшиеся 50%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района Downtown Jebel Ali нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Azizi Noura кратко

Начальная цена

Студия 570,000 AED
1 спальня 968,000 AED
2 спальни 1,500,000 AED

Источник: Azizi или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q4 2027.

В срок?

42 из 52 текущих проектов Azizi укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Downtown Jebel AliAzizi WaresAzizi · 1-й кв. 2028555,000 Azizi GabrielAzizi · 4-й кв. 2028564,000 Azizi LinaAzizi · 3-й кв. 2028572,000 5 проектов в районе Downtown Jebel Ali →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом