关于Inaura Hotels & Residences
Inaura Hotels & Residences是Arada在迪拜Downtown Dubai开发的期房项目，起价3,599,000 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2030。迪拜土地局记录的施工进度为1.32%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记114套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 40 / 50
今天10%381,425 AED预订时
至 2030 年第 2 季度40%1,525,700 AED施工期间
Q2 203050%1,907,125 AED交房时
含费用总价3,966,840 AED房价 3,814,250 + 土地局费用 152,570 + 20 AED查看明细
价格3,814,250 AED
迪拜土地局费用，4%152,570 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额3,966,840 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 32 | 28% |
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| 两居室 | 60 | 53% |
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| 三居室 | 13 | 11% |
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| 四居室 | 6 | 5% |
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| 五居室及以上 | 3 | 3% |
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| 总计 | 114 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格4,902 AED
交房（开发商）Q2 2030
RERA 项目编号4226
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 1.32%
竣工日期（已登记）2030年6月14日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Burj Khalifa / Dubai Mall，1.7 公里
备注Property Finder 显示开发商已售罄，剩余房源请向经纪人确认
物业费：每年每平方英尺 18.5 AED，Downtown Dubai 7 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Arada，官方项目页面 · arada.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户施工进度
值得了解
净租金回报率项目每平方英尺价格与片区对比开发商记录：已交付项目
查看全部 14 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%片区内转售难易度7/10
过去 499 个月 Downtown Dubai 共转售 12 套现房项目中该户型的数量7/10
项目中登记了 32 套该户型，共 114 套最近的地铁站6/10
Burj Khalifa / Dubai Mall，1.7 公里开发商记录：按期项目5/10
4 个在建项目中有 5 个仍在官方完工日期内面积与片区对比4/10
约 790 平方英尺（73㎡），Burj Khalifa 同户型为 845 平方英尺（79㎡），Dubai Land Department新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 51.7%开发商记录：已交付项目0/10
已交付 0，在建 5，已取消 0项目每平方英尺价格与片区对比0/10
每平方英尺 4,892 AED，Downtown Dubai 为 2,579 AED新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 90%，毛租金回报率每年 3%。
每平方英尺价格，AEDInaura Hotels & Residences4,902区域内期房3,464区域内全部成交2,579区域内现房转售2,284
毛租金回报率3%年租金 115,000 AED，Downtown Dubai 4,214 份登记租约的中位数
净回报率2.6%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Downtown Dubai。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22030年第2季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Downtown Dubai 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+28%
2026 年对比 2025 年-1%
本项目，期房4,902 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Inaura Hotels & Residences 速览
起价3,599,000 AED
来源：Arada 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Arada 的 5 个在建项目中有 4 个仍在官方完工日期内。
如何购买由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
