Oxford Cove: строящийся проект застройщика Iman в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, цена от 679,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 247.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
109
44%
1 спальня
98
40%
2 спальни
40
16%
Итого
247
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,769 AED
Сдача (застройщик)Q1 2029
Номер проекта RERA4330
Эскроу-счётDubai Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 марта 2029
Ближайшая станция метроDubai Internet City, 5.5 км
Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.
Сервисные сборы: 18.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 3 сданным зданиям в районе Jumeirah Village Circle, Земельный департамент Дубая.
Источник: Iman, официальная страница проекта · imandevelopers.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Полезно знать
Ближайшая станция метроЖильё этого типа в проектеХод строительства
Все 15 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-1% на студию
Простота перепродажи в районе10/10
1,038 готовых юнитов перепродано в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
1,769 против 1,718 AED за кв. фт в Jumeirah Village Circle
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи8/10
сдача Q1 2029
Чистая арендная доходность6/10
5.5% за вычетом сервисных сборов
История застройщика: сданные проекты7/10
сдано 8, строится 9, отменено 0
История застройщика: проекты в срок7/10
7 из 8 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком6/10
+25.7% к вторичному рынку района
Площадь по сравнению с районом5/10
около 415 кв. футов (39 м²) против 415 кв. футов (39 м²) для того же типа в Al Barsha South Fourth, Dubai Land Department
Ход строительства4/10
Построено 0%, прошло 15% официального срока строительства
Жильё этого типа в проекте4/10
109 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 247
Ближайшая станция метро0/10
Dubai Internet City, 5.5 км
Рыночные данные, студия
Кратко: на 3% дороже района, валовая доходность 6.6% в год.
Цена за кв. фут, AED
Oxford Cove1,769На этапе строительства в районе1,824Все продажи в районе1,718Перепродажа готовых в районе1,451
Валовая доходность6.6%аренда 48,000 AED в год, медиана 7,812 зарегистрированных договоров аренды в Jumeirah Village Circle
Чистая доходность5.5%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Jumeirah Village Circle.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Jumeirah Village Circle
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+40%
2026 к 2025Без изменений, 0%
Этот проект, на этапе строительства1,769 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Oxford Cove кратко
Начальная цена
Студия679,000 AED
1 спальня1,100,000 AED
2 спальни1,450,000 AED
Источник: Iman или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании30% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2029.
В срок?
7 из 8 текущих проектов Iman укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
