Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать объект
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Jumeirah Village Circle

Дубай · 3 проекта в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Jumeirah Village Circle

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия709,000 AED 1,740 AED за кв. фут, 3,766 сделок
1 спальня1,117,830 AED 1,442 AED за кв. фут, 6,306 сделок
2 спальни1,653,330 AED 1,315 AED за кв. фут, 1,540 сделок
3 спальни2,275,000 AED 1,411 AED за кв. фут, 183 сделки

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Jumeirah Village Circle

Студия7.4% медианная аренда 46,000 AED в год, 2,077 договоров аренды
1 спальня7.0% медианная аренда 68,000 AED в год, 3,003 договора аренды
2 спальни5.7% медианная аренда 85,000 AED в год, 727 договоров аренды
3 спальни5.0% медианная аренда 115,000 AED в год, 332 договора аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Jumeirah Village Circle

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия+26.3% 1,822 AED за кв. фут в офф-плане против 1,443 AED на вторичке готового жилья, по 2,656 и 1,052 сделкам
1 спальня+17.7% 1,500 AED за кв. фут в офф-плане против 1,274 AED на вторичке готового жилья, по 3,942 и 2,154 сделкам
2 спальни+21.9% 1,380 AED за кв. фут в офф-плане против 1,132 AED на вторичке готового жилья, по 919 и 547 сделкам
3 спальни+13.0% 1,437 AED за кв. фут в офф-плане против 1,272 AED на вторичке готового жилья, по 92 и 67 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Jumeirah Village Circle

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Oxford Cove
Iman · 1-й кв. 2029		от 679,000 AED
Binghatti Etherea
Binghatti · 3-й кв. 2027		от 764,999 AED
Sky Level 1
Object 1 · 2-й кв. 2029		от 945,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Jumeirah Village Circle?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев, продана за 709,000 AED, то есть 1,740 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Jumeirah Village Circle?
Самая высокая валовая доходность в Jumeirah Village Circle у студий, около 7.4% в год, при медианной аренде 46,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Jumeirah Village Circle?
Property Radar представляет 3 проекта в Jumeirah Village Circle: Binghatti Etherea, Sky Level 1, Oxford Cove. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Jumeirah Village Circle через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.