Офф-план недвижимость в Jumeirah Village Circle

Дубай · 5 проектов в каталоге · Обновлено 18 октября 2026

Проекты в продаже5

Медианная цена студии706,348 AED

Валовая доходность, 1 спальня7.1%

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+18.6%

Сколько реально стоит недвижимость в Jumeirah Village Circle

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия706,348 AED1,718 AED за кв. фут3,480 продаж

1 спальня1,106,000 AED1,427 AED за кв. фут5,830 продаж

2 спальни1,655,316 AED1,310 AED за кв. фут1,474 продажи

3 спальни2,249,274 AED1,415 AED за кв. фут176 продаж

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.

Валовая доходность аренды в Jumeirah Village Circle

Студия7.8%медианная аренда 48,000 AED в год7,812 договоров аренды

1 спальня7.1%медианная аренда 70,000 AED в год16,075 договоров аренды

2 спальни6.6%медианная аренда 95,000 AED в год4,721 договор аренды

3 спальни7.1%медианная аренда 140,000 AED в год520 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Jumeirah Village Circle

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия

Офф-план1,824Вторичка1,451

+25.7%AED за кв. фут, по 2,382 и 1,038 продажам

1 спальня

Офф-план1,494Вторичка1,259

+18.6%AED за кв. фут, по 3,481 и 2,136 продажам

2 спальни

Офф-план1,380Вторичка1,128

+22.3%AED за кв. фут, по 869 и 533 продажам

3 спальни

Офф-план1,437Вторичка1,219

+17.9%AED за кв. фут, по 86 и 64 продажам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Jumeirah Village Circle

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Binghatti Etherea Binghatti · 3-й кв. 2027	от 764,999 AED
Sky Level 1 Object 1 · 2-й кв. 2029	от 945,000 AED
Oxford Cove Iman · 1-й кв. 2029	от 679,000 AED
Serenz by Danube Danube · 3-й кв. 2029	от 840,000 AED
One Sky Park by Iman Iman · 1-й кв. 2028	от 750,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Jumeirah Village Circle?

Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев, продана за 706,348 AED, то есть 1,718 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.

Какую доходность от аренды можно получить в Jumeirah Village Circle?

Самая высокая валовая доходность в Jumeirah Village Circle у студий, около 7.8% в год, при медианной аренде 48,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Какие офф-план проекты продаются в Jumeirah Village Circle?

Property Radar представляет 5 проектов в Jumeirah Village Circle: Binghatti Etherea, Sky Level 1, Oxford Cove, Serenz by Danube, One Sky Park by Iman. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Платите ли вы больше, покупая в Jumeirah Village Circle через Property Radar?

Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.