One Sky Park by Iman: строящийся проект застройщика Iman в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, цена от 750,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 9.04%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 572.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
218
38%
1 спальня
239
42%
2 спальни
67
12%
3 спальни
46
8%
4 спальни
2
<1%
Итого
572
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,717 AED
Сдача (застройщик)Q1 2028
Номер проекта RERA3179
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 9.04%
Дата завершения (зарегистрированная)30 марта 2028
Ближайшая станция метроAl Furjan, 5.3 км
Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.
Сервисные сборы: 18.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 3 сданным зданиям в районе Jumeirah Village Circle, Земельный департамент Дубая.
Источник: Iman, официальная страница проекта · propertyfinder.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Полезно знать
Ближайшая станция метроХод строительстваЖильё этого типа в проекте
Все 15 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-1% на студию
Простота перепродажи в районе10/10
1,038 готовых юнитов перепродано в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев
Дата сдачи10/10
сдача Q1 2028
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
1,717 против 1,718 AED за кв. фт в Jumeirah Village Circle
История застройщика: сданные проекты7/10
сдано 8, строится 9, отменено 0
История застройщика: проекты в срок7/10
7 из 8 текущих проектов укладываются в официальный срок
Площадь по сравнению с районом7/10
около 450 кв. футов (42 м²) против 415 кв. футов (39 м²) для того же типа в Al Barsha South Fourth, Dubai Land Department
Чистая арендная доходность5/10
5.1% за вычетом сервисных сборов
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком6/10
+25.7% к вторичному рынку района
Жильё этого типа в проекте2/10
218 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 572
Ход строительства0/10
Построено 9%, прошло 59% официального срока строительства
Ближайшая станция метро0/10
Al Furjan, 5.3 км
Рыночные данные, студия
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 6.1% в год.
Цена за кв. фут, AED
One Sky Park by Iman1,717На этапе строительства в районе1,824Все продажи в районе1,718Перепродажа готовых в районе1,451
Валовая доходность6.1%аренда 48,000 AED в год, медиана 7,812 зарегистрированных договоров аренды в Jumeirah Village Circle
Чистая доходность5.1%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Jumeirah Village Circle.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Jumeirah Village Circle
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+40%
2026 к 2025Без изменений, 0%
Этот проект, на этапе строительства1,717 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
One Sky Park by Iman кратко
Начальная цена
Студия750,000 AED
1 спальня1,200,000 AED
2 спальни1,700,000 AED
3 спальни2,300,000 AED
Источник: Iman или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2028.
В срок?
7 из 8 текущих проектов Iman укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
