Binghatti Etherea: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, цена от 764,999 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 7.24%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 282.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
64
23%
1 спальня
134
47%
2 спальни
84
30%
Итого
282
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,280 AED
Сдача (застройщик)Q3 2027
Номер проекта RERA4303
Эскроу-счётMashreq Bank
Ход строительстваПостроено на 7.24%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2027
Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.
Ближайшая станция метроDubai Internet City, 6 км
Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.
Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.
Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт
Полезно знать
Ближайшая станция метроХод строительстваИстория застройщика: проекты в срок
Все 15 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 43, строится 36, отменено 0
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Mashreq Bank, статус активен
Простота перепродажи в районе10/10
1,038 готовых юнитов перепродано в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев
Дата сдачи10/10
сдача Q3 2027
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10
+19.4% на студию
Чистая арендная доходность8/10
6.0% за вычетом сервисных сборов
Жильё этого типа в проекте7/10
64 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 282
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком6/10
+25.7% к вторичному рынку района
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом2/10
2,280 против 1,718 AED за кв. фт в Jumeirah Village Circle
Площадь по сравнению с районом1/10
около 335 кв. футов (31 м²) против 415 кв. футов (39 м²) для того же типа в Al Barsha South Fourth, Dubai Land Department
История застройщика: проекты в срок1/10
22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ход строительства0/10
Построено 7%, прошло 40% официального срока строительства
Ближайшая станция метро0/10
Dubai Internet City, 6 км
Рыночные данные, студия
Кратко: на 33% дороже района, валовая доходность 6.8% в год.
Цена за кв. фут, AED
Binghatti Etherea2,280На этапе строительства в районе1,824Все продажи в районе1,718Перепродажа готовых в районе1,451
Валовая доходность6.8%аренда 52,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 12 сданных Binghatti зданиях этого застройщика в районе
Чистая доходность6.0%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Jumeirah Village Circle.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
3 кв. 2027, сдача
Оплатите оставшиеся 30%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Jumeirah Village Circle
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+40%
2026 к 2025Без изменений, 0%
Этот проект, на этапе строительства2,280 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Binghatti Etherea кратко
Начальная цена
764,999 AED
Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q3 2027.
В срок?
22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
