The Meriva Collection

Q: Какой план платежей у The Meriva Collection?

20% при бронировании, 50% во время строительства, 30% при передаче ключей.

Dubai Islands · Дубай

Цена застройщика от2,700,000 AED

Передача ключейQ2 2030

Связаться с нами

План платежей20% / 50% / 30%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартир1 спальня · 2 спальни · 3 спальни · 4 спальни

О проекте The Meriva Collection

The Meriva Collection: строящийся проект застройщика Ellington в районе Dubai Islands, Дубай, цена от 2,700,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 903.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня20 / 50 / 30

Сегодня20%584,066 AEDПри бронировании

До Q2 203050%1,460,164 AEDВо время строительства

Q2 203030%876,098 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами3,037,161 AEDЦена 2,920,328 + сбор Земельного департамента 116,813 + 20 AEDПодробнее

Цена2,920,328 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%116,813 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка3,037,161 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

1 спальня	462	51%
2 спальни	308	34%
3 спальни	114	13%
4 спальни	13	1%
5 спален и более	6	1%
Итого	903	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт3,483 AED

Сдача (застройщик)Q2 2030

Номер проекта RERA4346

Эскроу-счётSharjah Islamic Bank

Ход строительстваПостроено на 0.00%

Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2031

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

Ближайшая станция метроGold Souq, 4.6 км

Сервисные сборы: 25.4 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Islands, Земельный департамент Дубая.

Источник: Ellington, официальная страница проекта · ellingtonproperties.ae

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 13

Сильные стороны

История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: сданные проекты

Полезно знать

Ближайшая станция метроЖильё этого типа в проектеИстория застройщика: проекты в срок

Все 13 критериев

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Sharjah Islamic Bank, статус активен

История застройщика: сданные проекты9/10

сдано 17, строится 26, отменено 0

Чистая арендная доходность8/10

6.1% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная

Ход строительства6/10

Построено 0%, прошло 9% официального срока строительства

Дата сдачи5/10

сдача Q2 2030

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика5/10

+38.4% на 1 спальню

Площадь по сравнению с районом4/10

около 835 кв. футов (78 м²) против 860 кв. футов (80 м²) для того же типа в Palm Deira, Dubai Land Department

Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10

70% цены оплачивается до передачи ключей

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом3/10

3,483 против 2,753 AED за кв. фт в Dubai Islands

История застройщика: проекты в срок2/10

13 из 19 текущих проектов укладываются в официальный срок

Жильё этого типа в проекте2/10

462 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 903

Ближайшая станция метро0/10

Gold Souq, 4.6 км

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком

Информация не опубликована или конфиденциальна

Простота перепродажи в районе

Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 27% дороже района, валовая доходность 6.7% в год.

Цена за кв. фут, AED

The Meriva Collection3,483Все продажи в районе2,753

Оценочная валовая доходность6.7%аренда около 196,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая

Чистая доходность6.1%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Islands.

После покупки

Сегодня

Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2 кв. 2030, сдача

Оплатите оставшиеся 30%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Islands слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

The Meriva Collection кратко

Начальная цена

2,700,000 AED

Источник: Ellington или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q2 2030.

В срок?

13 из 19 текущих проектов Ellington укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Dubai IslandsEllington SandsEllington · 4-й кв. 20281,700,000 Sunset Bay Grand by ImtiazImtiaz · 4-й кв. 20271,950,000 Ocean Bay by SamanaSamana · 2-й кв. 20282,040,000 6 проектов в районе Dubai Islands →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом