Ellington Sands: строящийся проект застройщика Ellington в районе Dubai Islands, Дубай, цена от 1,700,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.37%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai и застройщик зарегистрировал объектов: 923.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
398
43%
2 спальни
380
41%
3 спальни
142
16%
4 спальни
3
<1%
Итого
923
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,809 AED
Сдача (застройщик)Q4 2028
Номер проекта RERA4139 и ещё 1
Эскроу-счётCommercial Bank of Dubai
Ход строительстваПостроено на 0.37%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2028
Ближайшая станция метроGold Souq, 2.3 км
Сервисные сборы: 25.4 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Dubai Islands, Земельный департамент Дубая.
Источник: Ellington, официальная страница проекта · ellingtonproperties.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая4 ноября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 13
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётДата сдачи
Полезно знать
Ход строительстваЖильё этого типа в проектеИстория застройщика: проекты в срок
Все 13 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Commercial Bank of Dubai, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 17, строится 26, отменено 0
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
2,809 против 2,753 AED за кв. фт в Dubai Islands
Чистая арендная доходность7/10
5.8% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика5/10
+38.4% на 1 спальню
Ближайшая станция метро4/10
Gold Souq, 2.3 км
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом4/10
около 805 кв. футов (75 м²) против 860 кв. футов (80 м²) для того же типа в Palm Deira, Dubai Land Department
История застройщика: проекты в срок2/10
13 из 19 текущих проектов укладываются в официальный срок
Жильё этого типа в проекте2/10
398 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 923
Ход строительства0/10
Построено 0%, прошло 32% официального срока строительства
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 6.6% в год.
Цена за кв. фут, AED
Ellington Sands2,809Все продажи в районе2,753
Оценочная валовая доходность6.6%аренда около 152,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Чистая доходность5.8%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Islands.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 30%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Islands слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Ellington Sands кратко
Начальная цена
1,700,000 AED
Источник: Ellington или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2028.
В срок?
13 из 19 текущих проектов Ellington укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
