أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم · 4 غرف نوم
عن The Meriva Collection
The Meriva Collection مشروع على المخطط من تطوير Ellington في جزر دبي، دبي، بسعر يبدأ من 2,700,000 درهم، والتسليم المعلن: Q2 2030. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Sharjah Islamic Bank، سجّل المطوّر 903 وحدات.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة20 / 50 / 30
اليوم20%584,066 درهمعند الحجز
حتى الربع 2 من 203050%1,460,164 درهمأثناء البناء
Q2 203030%876,098 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم3,037,161 درهمالسعر 2,920,328 + رسوم دائرة الأراضي 116,813 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر2,920,328 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%116,813 درهم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة3,483 درهم
التسليم (المطوّر)Q2 2030
رقم مشروع ريرا4346
حساب الضمانSharjah Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2031
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروGold Souq، 4.6 كم
رسوم الخدمات: 25.4 درهم للقدم المربعة سنوياً، الرقم الرسمي لـ 1 مبنى مكتمل في Dubai Islands، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Ellington، صفحة المشروع الرسمية · ellingtonproperties.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 13 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانسجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة
معلومات مفيدة
أقرب محطة مترووحدات من هذا النوع في المشروعسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد
عرض المعايير الـ 13
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Sharjah Islamic Bank، الحالة نشطة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة9/10
17 مسلَّمة، 26 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
صافي العائد الإيجاري8/10
6.1% بعد خصم رسوم الخدمات، الإيجار تقديري
نسبة الإنجاز6/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 9% من مدة البناء الرسمية
تاريخ التسليم5/10
التسليم في الربع 2 من 2030
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه5/10
+38.4% على غرفة نوم واحدة
المساحة مقارنة بالحي4/10
نحو 835 قدم مربعة مقابل 860 قدم مربعة للنوع نفسه في Palm Deira، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي3/10
3,483 مقابل 2,753 درهم للقدم المربعة في Dubai Islands
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد2/10
13 من 19 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
462 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 903
أقرب محطة مترو0/10
Gold Souq، 4.6 كم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع
معلومة غير منشورة أو سرية
سهولة إعادة البيع في الحي
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 27%، عائد إجمالي 6.7% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
The Meriva Collection3,483جميع المبيعات في المنطقة2,753
العائد الإجمالي التقديري6.7%إيجار حوالي 196,000 درهم سنوياً، تقدير وفق متوسط العائد في دبي
العائد الصافي6.1%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Dubai Islands.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 2 2030، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Dubai Islands قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
The Meriva Collection باختصار
السعر الابتدائي
2,700,000 درهم
المصدر: Ellington أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 2 من 2030.
في الموعد؟
13 من 19 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Ellington ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
