关于Azizi Wares
Azizi Wares是Azizi在迪拜Downtown Jebel Ali开发的期房项目，起价555,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2028。迪拜土地局记录的施工进度为2.00%，买家付款进入Ajman Bank的托管账户，开发商已登记326套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间10 / 40 / 50
今天10%55,500 AED预订时
至 2028 年第 1 季度40%222,000 AED施工期间
Q1 202850%277,500 AED交房时
含费用总价577,220 AED房价 555,000 + 土地局费用 22,200 + 20 AED查看明细
价格555,000 AED
迪拜土地局费用，4%22,200 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额577,220 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 243 | 74% |
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| 一居室 | 74 | 23% |
|---|
| 两居室 | 9 | 3% |
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| 总计 | 326 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,744 AED
交房（开发商）Q1 2028
RERA 项目编号4076
托管账户Ajman Bank
施工进度已完成 2.00%
竣工日期（已登记）2028年3月4日
最近的地铁站Life Pharmacy，2.9 公里
物业费：每年每平方英尺 17.8 AED，开发商 Azizi 的 29 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Azizi，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比净租金回报率
值得了解
施工进度片区内转售难易度项目中该户型的数量
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Ajman Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
开间 -2.2%开发商记录：已交付项目10/10
已交付 91，在建 57，已取消 7项目每平方英尺价格与片区对比9/10
每平方英尺 1,744 AED，Downtown Jebel Ali 为 1,758 AED交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%新房价格与二手市场对比7/10
比区域二手市场高 15.9%开发商记录：已取消项目7/10
7 个中取消 155 个开发商记录：按期项目5/10
42 个在建项目中有 52 个仍在官方完工日期内最近的地铁站2/10
Life Pharmacy，2.9 公里面积与片区对比2/10
约 330 平方英尺（31㎡），Jabal Ali Industrial Second 同户型为 390 平方英尺（36㎡），Dubai Land Department项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 243 套该户型，共 326 套片区内转售难易度1/10
过去 67 个月 Downtown Jebel Ali 共转售 12 套现房施工进度0/10
已建成 2%，官方工期已过 31%市场数据，开间
速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 7.8%。
每平方英尺价格，AEDAzizi Wares1,744区域内期房1,760区域内全部成交1,758区域内现房转售1,519
毛租金回报率7.8%年租金 45,000 AED，该开发商在区域内已交付的 Azizi 栋楼宇（1）登记租约
净回报率6.7%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Downtown Jebel Ali。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第1季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Downtown Jebel Ali 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Azizi Wares 速览
起价- 开间 555,000 AED
- 一居室 906,000 AED
- 两居室 1,500,000 AED
来源：Azizi 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Azizi 的 52 个在建项目中有 42 个仍在官方完工日期内。
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