Azizi Wares est un projet sur plan de Azizi à Downtown Jebel Ali, Dubaï, à partir de 555 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 2,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Ajman Bank et le promoteur a enregistré 326 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio10 / 40 / 50
Aujourd'hui10 %55 500 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 202840 %222 000 AEDPendant la construction
1er trimestre 202850 %277 500 AEDÀ la livraison
Total avec les frais577 220 AEDPrix 555 000 + frais du Land Department 22 200 + 20 AEDVoir le détail
Prix555 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %22 200 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 744 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2028
Numéro de projet RERA4076
Compte séquestreAjman Bank
Avancement du chantierConstruit à 2,00 %
Date de fin (enregistrée)4 mars 2028
Station de métro la plus procheLife Pharmacy, 2,9 km
Frais de copropriété : 17,8 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 29 immeubles achevés du promoteur Azizi, Dubai Land Department.
Source : Azizi, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurRentabilité locative nette
Bon à savoir
Avancement du chantierFacilité à revendre dans le quartierLogements de ce type dans le projet
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Ajman Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-2,2 % sur studio
Rentabilité locative nette9/10
6,7 % net des frais de copropriété
Date de remise des clés10/10
livraison 1er trimestre 2028
Historique du promoteur : projets livrés10/10
91 livrés, 57 en chantier, 7 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier9/10
1 744 contre 1 758 AED le pied carré à Downtown Jebel Ali
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Prix du neuf comparé au marché secondaire7/10
+15,9 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets annulés7/10
7 annulés sur 155
Historique du promoteur : projets dans les délais5/10
42 projets en cours sur 52 encore dans les délais officiels
Station de métro la plus proche2/10
Life Pharmacy, 2,9 km
Surface comparée au quartier2/10
environ 330 pieds carrés (31 m²) contre 390 pieds carrés (36 m²) pour le même type à Jabal Ali Industrial Second, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet2/10
243 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 326
Facilité à revendre dans le quartier1/10
67 biens livrés revendus à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois
Avancement du chantier0/10
Construit à 2 %, 31 % du temps de chantier officiel écoulé
Le marché pour un studio
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 7,8 % par an.
Prix au pied carré, AED
Azizi Wares1 744Neuf sur plan dans le quartier1 760Toutes les ventes du quartier1 758Revente achevée dans le quartier1 519
Rendement brut7,8 %loyer de 45 000 AED par an, baux enregistrés dans l'immeuble livré par 1 dans le quartier (Azizi)
Rendement net6,7 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Downtown Jebel Ali.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2028, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Downtown Jebel Ali n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Azizi Wares en bref
Prix de départ
Studio555 000 AED
1 chambre906 000 AED
2 chambres1 500 000 AED
Source : Azizi ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation40 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 52 projets en cours du promoteur Azizi, 42 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
