关于Raw District by Imtiaz Raw District by Imtiaz是Imtiaz在迪拜Downtown Jebel Ali开发的期房项目，起价649,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2029。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入First Abu Dhabi Bank的托管账户，开发商已登记1,055套房源。
价格与付款计划 开间 649,000 AED 起价 · 380 平方英尺（35㎡） 物业费约 6,310 AED/年 一居室 899,000 AED 起价 · 610 – 720 平方英尺（57–67㎡） 物业费约 10,130 AED/年 两居室 1,400,000 AED 起价 · 1,054 平方英尺（98㎡） 物业费约 17,500 AED/年 三居室 1,900,000 AED 起价 · 1,400 平方英尺（130㎡） 物业费约 23,240 AED/年
付款计划，开间 20 / 30 / 50
今天 20% 129,800 AED 预订时
至 2029 年第 1 季度 30% 194,700 AED 施工期间
Q1 2029 50% 324,500 AED 交房时
含费用总价 674,980 AED 房价 649,000 + 土地局费用 25,960 + 20 AED 查看明细 价格 649,000 AED
迪拜土地局费用，4% 25,960 AED
知识费和创新费 20 AED
开发商登记费 列于开发商发票
估算总额 674,980 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成 开间 650 62% 一居室 298 28% 两居室 86 8% 三居室 21 2% 总计 1,055 100%
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格 1,797 AED
交房（开发商） Q1 2029
RERA 项目编号 4498 及另外 1 个
托管账户 First Abu Dhabi Bank
施工进度 已完成 0.00%
竣工日期（已登记） 2029年12月15日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站 Life Pharmacy，0.1 公里
物业费：每年每平方英尺 16.6 AED，Downtown Jebel Ali 1 栋已竣工楼宇的官方数据，迪拜土地局。
来源： Imtiaz ，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分 开间 一居室 两居室 3 居室
亮点
开发商记录：已取消项目 付款进入托管账户 新房价格与同一开发商的二手市场对比
值得了解
项目中该户型的数量 片区内转售难易度
查看全部 15 项标准 付款进入托管账户 10/10
托管账户在 First Abu Dhabi Bank，状态有效 新房价格与同一开发商的二手市场对比 10/10
开间 -4.6% 最近的地铁站 10/10
Life Pharmacy，0.1 公里 开发商记录：按期项目 9/10
34 个在建项目中有 36 个仍在官方完工日期内 项目每平方英尺价格与片区对比 8/10
每平方英尺 1,797 AED，Downtown Jebel Ali 为 1,758 AED 交房前支付的价格比例 8/10
交房前支付价格的 50% 开发商记录：已交付项目 8/10
已交付 10，在建 36，已取消 0 新房价格与二手市场对比 7/10
比区域二手市场高 15.9% 面积与片区对比 5/10
约 390 平方英尺（36㎡），Jabal Ali Industrial Second 同户型为 390 平方英尺（36㎡），Dubai Land Department 片区内转售难易度 1/10
过去 67 个月 Downtown Jebel Ali 共转售 12 套现房 项目中该户型的数量 0/10
项目中登记了 650 套该户型，共 1,055 套 市场数据，开间 速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 6.3%。
每平方英尺价格，AED Raw District by Imtiaz 1,797 区域内期房 1,760 区域内全部成交 1,758 区域内现房转售 1,519
毛租金回报率 6.3% 年租金 45,000 AED，Downtown Jebel Ali 457 份登记租约的中位数
净回报率 5.4% 扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Downtown Jebel Ali。
购买之后 1 今天
支付 20% 预订 通过持牌专家，按开发商价格。
2 2029年第1季度，交房
支付剩余 50% 现金或按揭，居民最高可贷 80%。
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迪拜的价格 全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Downtown Jebel Ali 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
1,077 1,213 1,351 1,405 2023 2024 2025 2026 自 2023 年 +30%
2026 年对比 2025 年 +4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Raw District by Imtiaz 速览 起价 开间 649,000 AED 一居室 899,000 AED 两居室 1,400,000 AED 三居室 1,900,000 AED 来源：Imtiaz 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？ 根据迪拜土地局项目登记，Imtiaz 的 36 个在建项目中有 34 个仍在官方完工日期内。
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