Raw District by Imtiaz est un projet sur plan de Imtiaz à Downtown Jebel Ali, Dubaï, à partir de 649 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 1 055 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio20 / 30 / 50
Aujourd'hui20 %129 800 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 202930 %194 700 AEDPendant la construction
1er trimestre 202950 %324 500 AEDÀ la livraison
Total avec les frais674 980 AEDPrix 649 000 + frais du Land Department 25 960 + 20 AEDVoir le détail
Prix649 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %25 960 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 797 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2029
Numéro de projet RERA4498 et 1 autres
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)15 décembre 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheLife Pharmacy, 0,1 km
Frais de copropriété : 16,6 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Downtown Jebel Ali, Dubai Land Department.
Source : Imtiaz, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetFacilité à revendre dans le quartier
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-4,6 % sur studio
Station de métro la plus proche10/10
Life Pharmacy, 0,1 km
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
34 projets en cours sur 36 encore dans les délais officiels
Avancement du chantier9/10
Chantier tout juste lancé, dans les temps
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
1 797 contre 1 758 AED le pied carré à Downtown Jebel Ali
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets livrés8/10
10 livrés, 36 en chantier, 0 annulés
Date de remise des clés8/10
livraison 1er trimestre 2029
Prix du neuf comparé au marché secondaire7/10
+15,9 % par rapport au marché secondaire du quartier
Rentabilité locative nette6/10
5,4 % net des frais de copropriété
Surface comparée au quartier5/10
environ 390 pieds carrés (36 m²) contre 390 pieds carrés (36 m²) pour le même type à Jabal Ali Industrial Second, Dubai Land Department
Facilité à revendre dans le quartier1/10
67 biens livrés revendus à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet0/10
650 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 055
Le marché pour un studio
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 6,3 % par an.
Prix au pied carré, AED
Raw District by Imtiaz1 797Neuf sur plan dans le quartier1 760Toutes les ventes du quartier1 758Revente achevée dans le quartier1 519
Rendement brut6,3 %loyer de 45 000 AED par an, médiane de 457 baux enregistrés à Downtown Jebel Ali
Rendement net5,4 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Downtown Jebel Ali.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2029, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Downtown Jebel Ali n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Raw District by Imtiaz en bref
Prix de départ
Studio649 000 AED
1 chambre899 000 AED
2 chambres1 400 000 AED
3 chambres1 900 000 AED
Source : Imtiaz ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation30 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 36 projets en cours du promoteur Imtiaz, 34 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
