كيف تتحقق من المطور قبل الشراء
ثلاثة أسئلة، بالترتيب
هل سبق لهذا المطور أن سلّم مشاريع، وكم، وبأي سعر مقارنة بالسوق التي يبني فيها. كل ما عدا ذلك، من الصور التخيلية إلى العلامة التجارية للمشاهير إلى حفل الإطلاق، لا يخبرك شيئًا عما إذا كنت ستتسلم المفاتيح.
ما الذي سُلِّم، وما الذي أُعلن عنه فقط
بيانات المعاملات المسجلة تفصل بين الأمرين. في صفحات المطورين على هذا الموقع يمكنك أن ترى لكل مطور عدد المشاريع المسلَّمة في دبي، وعدد الوحدات فيها، والحجم الذي لا يزال قيد الإنشاء. التفاوت كبير. أكبر مطور في القائمة سلّم 70,562 وحدة. وعدة أسماء معروفة دون 5,000.
ارتفاع عدد المشاريع قيد الإنشاء مقابل عدد قليل من المشاريع المسلَّمة ليس فضيحة، فكل مطور يبدأ من مكان ما. إنه ببساطة خطر يجب أن تأخذه في حسبان السعر بدلًا من تجاهله.
أين تقع أسعاره
لكل نوع وحدة نقارن وسيط السعر المتداول للقدم المربعة لدى المطور بوسيط نوع الوحدة نفسه في المنطقة نفسها. نتيجة زائد 37% تعني أن وحداته ذات غرفة النوم الواحدة تُتداول بسعر أعلى من الحي بنسبة 37%. قد يعكس ذلك منتجًا أفضل فعلًا، أو علاوة لن تستردها عند إعادة البيع. إنها حقيقة تحتاج إلى تفسير، وليست حكمًا.
ما الذي تسأل عنه مكتب المبيعات
- ما المشاريع التي سلّمتموها، وفي أي سنة، وفي أي منطقة
- ما كان تاريخ التسليم المعلن أصلًا لتلك المشاريع
- ما رقم حساب الضمان لهذا المشروع
- ما رسوم الخدمات للقدم المربعة في مبانيكم المسلَّمة
لا تصنّف Property Radar المطورين. يحصل كل مشروع على تقييم Property Radar من 100، مبني على المعايير العامة نفسها لكل المشاريع، وتشرح صفحة المنهجية كل معيار. الأرقام مؤرخة، والحكم النهائي لك.