Samana Greenfield 2 est un projet sur plan de Samana à International City (Al Warsan 4), Dubaï, à partir de 849 000 AED, livraison annoncée : 3e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Ajman Bank et le promoteur a enregistré 304 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre100
3e trimestre 2029100 %925 152 AEDÀ la livraison
Total avec les frais962 178 AEDPrix 925 152 + frais du Land Department 37 006 + 20 AEDVoir le détail
Prix925 152 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %37 006 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 492 AED
Livraison (promoteur)3e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4462
Compte séquestreAjman Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)31 août 2029
Station de métro la plus procheCentrepoint, 9,4 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : International City 2, 1 km
Frais de copropriété : 18,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 9 immeubles achevés du promoteur Samana, Dubai Land Department.
Source : Samana, page officielle du projet · samanadevelopers.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Bon à savoir
Part du prix payée avant les clésSurface comparée au quartierPrix au pied carré du projet comparé au quartier
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Ajman Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+6,5 % sur 1 chambre
Date de remise des clés8/10
livraison 3e trimestre 2029
Historique du promoteur : projets livrés7/10
6 livrés, 49 en chantier, 0 annulés
Station de métro la plus proche6/10
Centrepoint, 9,4 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : International City 2, 1 km
Historique du promoteur : projets dans les délais6/10
35 projets en cours sur 41 encore dans les délais officiels
Prix du neuf comparé au marché secondaire5/10
+31,7 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier5/10
Construit à 0 %, 14 % du temps de chantier officiel écoulé
Rentabilité locative nette2/10
3,8 % net des frais de copropriété
Facilité à revendre dans le quartier2/10
152 biens livrés revendus à International City (Al Warsan 4) sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet2/10
234 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 304
Prix au pied carré du projet comparé au quartier1/10
1 492 contre 1 115 AED le pied carré à International City (Al Warsan 4)
Surface comparée au quartier0/10
environ 595 pieds carrés (55 m²) contre 770 pieds carrés (72 m²) pour le même type à Warsan Fourth, Dubai Land Department
Part du prix payée avant les clés0/10
90 % du prix payé avant la livraison
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 34 % plus cher que le quartier, rendement brut 5,4 % par an.
Prix au pied carré, AED
Samana Greenfield 21 492Neuf sur plan dans le quartier1 160Toutes les ventes du quartier1 115Revente achevée dans le quartier881
Rendement brut5,4 %loyer de 50 000 AED par an, médiane de 5 818 baux enregistrés à International City (Al Warsan 4)
Rendement net3,8 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, International City (Al Warsan 4).
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez votre logement
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
3e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 90 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. International City (Al Warsan 4) n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Samana Greenfield 2 en bref
Prix de départ
849 000 AED
Source : Samana ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
90 % Avant la livraison10 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 41 projets en cours du promoteur Samana, 35 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
