Source : Azizi, page officielle du projet · azizidevelopments.com
Score Property Radar
70/ 100
12 critères mesurés sur 12
Séquestre et enregistrement10/10
séquestre chez Ajman Bank, statut actif
Surcote sur son propre stock livré10/10
-2.2 % sur studio
Historique de livraison10/10
91 projets livrés sur 155 enregistrés
Rendement locatif net9/10
6.6 % net des charges
Prix par rapport au quartier9/10
1,785 contre 1,756 AED le pied carré à Downtown Jebel Ali
Prime du neuf dans le quartier7/10
+16.5 % par rapport à la revente de biens livrés
Annulations7/10
7 annulés sur 155
Payé avant les clés6/10
50 % du prix payé avant la livraison
Horizon de livraison6/10
livraison T3 2028
Retards5/10
10 projets actifs sur 52 ont dépassé leur date d'achèvement enregistrée
Chantier dans les temps2/10
Construit à 2 % pour 24 % de la durée de chantier enregistrée écoulée
Liquidité à la revente1/10
70 biens livrés revendus à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois
Données de marché, studio
Prix au pied carré+2%1,785 AED ici contre 1,756 AED à Downtown Jebel Ali
Rendement brut7.7%loyer de 45,000 AED par an, baux enregistrés dans l'immeuble livré par 1 dans le quartier (Azizi)
Prime du neuf+16.5%sur plan contre revente de biens livrés à Downtown Jebel Ali, 1,759 contre 1,510 AED le pied carré
Même type de lot, ventes et baux enregistrés au Dubai Land Department.
Après l'achat
Deux services de nos partenaires, à la remise des clés.
FinancementCrédit immobilier à la livraisonLes banques prêtent jusqu'à 80 % aux résidents une fois le bien livré, 50 % tant qu'il est sur plan.
Gestion locativeNous le louons pour vousLongue durée ou location saisonnière, de la recherche du locataire à l'entretien.
Property Radar peut être rémunéré par ses partenaires. Cela ne change jamais le score.
Prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Downtown Jebel Ali n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
+30%
depuis 2023, prix médian au pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
* Un agent RERA est un courtier immobilier agréé par la Real Estate Regulatory Agency du Dubai Land Department. Seuls les courtiers agréés peuvent vendre des biens à Dubaï.
