Types de logement1 ch. · 2 ch. · 3 ch. · 4 ch. · Maison de ville 4 ch. · Maison de ville 5 ch.
À propos de Palm Central Private Residences Phase 2
Palm Central Private Residences Phase 2 est un projet sur plan de Nakheel à Palm Jebel Ali, Dubaï, à partir de 2 700 000 AED, livraison annoncée : 3e trimestre 2030. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,08 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 212 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %570 600 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 3e trimestre 203040 %1 141 200 AEDPendant la construction
3e trimestre 203040 %1 141 200 AEDÀ la livraison
1 et 2 chambres : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
Total avec les frais2 967 140 AEDPrix 2 853 000 + frais du Land Department 114 120 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 853 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %114 120 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 447 AED
Livraison (promoteur)3e trimestre 2030
Numéro de projet RERA4156
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,08 %
Date de fin (enregistrée)31 juillet 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheLife Pharmacy, 10,9 km
Notepage du projet, pas de page par phase
Frais de copropriété : 13,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 7 immeubles achevés à Palm Jebel Ali, Dubai Land Department.
Source : Nakheel, page officielle du projet · nakheel.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
12 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets livrésHistorique du promoteur : projets dans les délais
Bon à savoir
Station de métro la plus procheAvancement du chantierSurface comparée au quartier
Voir les 12 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Historique du promoteur : projets livrés9/10
28 livrés, 29 en chantier, 4 annulés
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
24 projets en cours sur 25 encore dans les délais officiels
Prix au pied carré du projet comparé au quartier9/10
3 447 contre 3 385 AED le pied carré à Palm Jebel Ali
Rentabilité locative nette8/10
6,2 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Logements de ce type dans le projet7/10
72 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 212
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets annulés6/10
4 annulés sur 61
Date de remise des clés5/10
livraison 3e trimestre 2030
Surface comparée au quartier5/10
environ 835 pieds carrés (78 m²) contre 835 pieds carrés (78 m²) pour le même type à Palm Jabal Ali, Dubai Land Department
Avancement du chantier2/10
Construit à 0 %, 22 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche0/10
Life Pharmacy, 10,9 km
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 6,6 % par an.
Prix au pied carré, AED
Palm Central Private Residences Phase 23 447Toutes les ventes du quartier3 385
Rendement brut estimé6,6 %loyer d'environ 188 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net6,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Palm Jebel Ali.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
3e trimestre 2030, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Palm Jebel Ali compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Palm Central Private Residences Phase 2 en bref
Prix de départ
2 700 000 AED
Source : Nakheel ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2030.
Dans les délais ?
Sur les 25 projets en cours du promoteur Nakheel, 24 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
