Sunset Bay Grand by Imtiaz est un projet sur plan de Imtiaz à Dubai Islands, Dubaï, à partir de 1 950 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2027. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 16,29 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 98 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %390 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202740 %780 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202740 %780 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 028 020 AEDPrix 1 950 000 + frais du Land Department 78 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 950 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %78 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 397 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2027
Numéro de projet RERA3868
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 16,29 %
Date de fin (enregistrée)15 février 2028
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheGold Souq, 1,3 km
Frais de copropriété : 25,4 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Islands, Dubai Land Department.
Source : Imtiaz, page officielle du projet · imtiaz.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
13 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePrix au pied carré du projet comparé au quartier
Bon à savoir
Avancement du chantier
Voir les 13 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Prix au pied carré du projet comparé au quartier10/10
2 397 contre 2 753 AED le pied carré à Dubai Islands
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2027
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
34 projets en cours sur 36 encore dans les délais officiels
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur8/10
+13,6 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés8/10
10 livrés, 36 en chantier, 0 annulés
Station de métro la plus proche7/10
Gold Souq, 1,3 km
Logements de ce type dans le projet7/10
51 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 98
Rentabilité locative nette5/10
4,9 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Surface comparée au quartier7/10
environ 940 pieds carrés (87 m²) contre 860 pieds carrés (80 m²) pour le même type à Palm Deira, Dubai Land Department
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Avancement du chantier1/10
Construit à 16 %, 43 % du temps de chantier officiel écoulé
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 13 % moins cher que le quartier, rendement brut 5,7 % par an.
Prix au pied carré, AED
Sunset Bay Grand by Imtiaz2 397Toutes les ventes du quartier2 753
Rendement brut estimé5,7 %loyer d'environ 131 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net4,9 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Islands.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2027, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Islands compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Sunset Bay Grand by Imtiaz en bref
Prix de départ
1 chambre1 950 000 AED
2 chambres2 910 000 AED
3 chambres4 710 000 AED
Source : Imtiaz ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Dans les délais ?
Sur les 36 projets en cours du promoteur Imtiaz, 34 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
