Ellington Sands est un projet sur plan de Ellington à Dubai Islands, Dubaï, à partir de 1 700 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,37 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Commercial Bank of Dubai et le promoteur a enregistré 923 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 50 / 30
Aujourd'hui20 %457 666 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202850 %1 144 164 AEDPendant la construction
4e trimestre 202830 %686 498 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 379 881 AEDPrix 2 288 328 + frais du Land Department 91 533 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 288 328 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %91 533 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 809 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2028
Numéro de projet RERA4139 et 1 autres
Compte séquestreCommercial Bank of Dubai
Avancement du chantierConstruit à 0,37 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2028
Station de métro la plus procheGold Souq, 2,3 km
Frais de copropriété : 25,4 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Islands, Dubai Land Department.
Source : Ellington, page officielle du projet · ellingtonproperties.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department4 novembre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
13 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestreDate de remise des clés
Bon à savoir
Avancement du chantierLogements de ce type dans le projetHistorique du promoteur : projets dans les délais
Voir les 13 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Commercial Bank of Dubai, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2028
Historique du promoteur : projets livrés9/10
17 livrés, 26 en chantier, 0 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
2 809 contre 2 753 AED le pied carré à Dubai Islands
Rentabilité locative nette7/10
5,8 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur5/10
+38,4 % sur 1 chambre
Station de métro la plus proche4/10
Gold Souq, 2,3 km
Part du prix payée avant les clés4/10
70 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier4/10
environ 805 pieds carrés (75 m²) contre 860 pieds carrés (80 m²) pour le même type à Palm Deira, Dubai Land Department
Historique du promoteur : projets dans les délais2/10
13 projets en cours sur 19 encore dans les délais officiels
Logements de ce type dans le projet2/10
398 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 923
Avancement du chantier0/10
Construit à 0 %, 32 % du temps de chantier officiel écoulé
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 6,6 % par an.
Prix au pied carré, AED
Ellington Sands2 809Toutes les ventes du quartier2 753
Rendement brut estimé6,6 %loyer d'environ 152 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net5,8 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Islands.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 30 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Islands compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Ellington Sands en bref
Prix de départ
1 700 000 AED
Source : Ellington ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation50 % Pendant la construction30 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 19 projets en cours du promoteur Ellington, 13 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
