Hado by Beyond est un projet sur plan de Beyond à Dubai Islands, Dubaï, à partir de 2 300 000 AED, livraison annoncée : 2e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,01 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Mashreq Bank et le promoteur a enregistré 678 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 40 / 50
Aujourd'hui10 %230 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 2e trimestre 202940 %920 000 AEDPendant la construction
2e trimestre 202950 %1 150 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 392 020 AEDPrix 2 300 000 + frais du Land Department 92 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 300 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %92 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 097 AED
Livraison (promoteur)2e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4210
Compte séquestreMashreq Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,01 %
Date de fin (enregistrée)30 juin 2029
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheGold Souq, 4,6 km
Frais de copropriété : 25,4 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Islands, Dubai Land Department.
Source : Beyond, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
12 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePart du prix payée avant les clés
Bon à savoir
Station de métro la plus procheHistorique du promoteur : projets livrésLogements de ce type dans le projet
Voir les 12 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Mashreq Bank, statut actif
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets dans les délais8/10
9 projets en cours sur 10 encore dans les délais officiels
Date de remise des clés8/10
livraison 2e trimestre 2029
Rentabilité locative nette5/10
4,9 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Prix au pied carré du projet comparé au quartier6/10
3 097 contre 2 753 AED le pied carré à Dubai Islands
Avancement du chantier6/10
Construit à 0 %, 10 % du temps de chantier officiel écoulé
Surface comparée au quartier4/10
environ 830 pieds carrés (77 m²) contre 860 pieds carrés (80 m²) pour le même type à Palm Deira, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet2/10
373 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 678
Historique du promoteur : projets livrés0/10
0 livrés, 10 en chantier, 0 annulés
Station de métro la plus proche0/10
Gold Souq, 4,6 km
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 12 % plus cher que le quartier, rendement brut 6 % par an.
Prix au pied carré, AED
Hado by Beyond3 097Toutes les ventes du quartier2 753
Rendement brut estimé6 %loyer d'environ 154 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net4,9 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Islands.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
2e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Islands compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Hado by Beyond en bref
Prix de départ
1 chambre2 300 000 AED
2 chambres3 200 000 AED
3 chambres4 900 000 AED
4 chambres14 000 000 AED
Source : Beyond ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation40 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 10 projets en cours du promoteur Beyond, 9 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
