Valia at Dubai Creek Harbour est un projet sur plan de Emaar à Dubai Creek Harbour, Dubaï, à partir de 1 960 000 AED, livraison annoncée : 3e trimestre 2030. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 491 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 70 / 20
Aujourd'hui10 %213 489 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 3e trimestre 203070 %1 494 422 AEDPendant la construction
3e trimestre 203020 %426 978 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 220 304 AEDPrix 2 134 888 + frais du Land Department 85 396 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 134 888 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %85 396 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 596 AED
Livraison (promoteur)3e trimestre 2030
Numéro de projet RERA4448
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)31 août 2030
Station de métro la plus procheCreek, 1,6 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Festival City, 0,6 km
Frais de copropriété : 22,3 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 8 immeubles achevés à Dubai Creek Harbour, Dubai Land Department.
Source : Emaar, page officielle du projet · emaar.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetRentabilité locative nettePart du prix payée avant les clés
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-21,1 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés9/10
124 livrés, 86 en chantier, 14 annulés
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
75 projets en cours sur 77 encore dans les délais officiels
Prix au pied carré du projet comparé au quartier9/10
2 596 contre 2 600 AED le pied carré à Dubai Creek Harbour
Prix du neuf comparé au marché secondaire8/10
+13,5 % par rapport au marché secondaire du quartier
Station de métro la plus proche8/10
Creek, 1,6 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Festival City, 0,6 km
Surface comparée au quartier7/10
environ 820 pieds carrés (76 m²) contre 750 pieds carrés (70 m²) pour le même type à Al Khairan First, Dubai Land Department
Avancement du chantier6/10
Construit à 0 %, 9 % du temps de chantier officiel écoulé
Historique du promoteur : projets annulés6/10
14 annulés sur 224
Date de remise des clés5/10
livraison 3e trimestre 2030
Facilité à revendre dans le quartier5/10
355 biens livrés revendus à Dubai Creek Harbour sur les 12 derniers mois
Part du prix payée avant les clés2/10
80 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette2/10
3,7 % net des frais de copropriété
Logements de ce type dans le projet2/10
245 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 491
Le marché pour un 1 chambre
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 4,5 % par an.
Prix au pied carré, AED
Valia at Dubai Creek Harbour2 596Neuf sur plan dans le quartier2 631Toutes les ventes du quartier2 600Revente achevée dans le quartier2 319
Rendement brut4,5 %loyer de 95 792 AED par an, médiane de 2 504 baux enregistrés à Dubai Creek Harbour
Rendement net3,7 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Creek Harbour.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
3e trimestre 2030, remise des clés
Payez les 20 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubai Creek Harbour
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+26 %
2026 par rapport à 2025Stable, 0 %
Ce projet, sur plan2 596 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Valia at Dubai Creek Harbour en bref
Prix de départ
1 960 000 AED
Source : Emaar ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation70 % Pendant la construction20 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2030.
Dans les délais ?
Sur les 77 projets en cours du promoteur Emaar, 75 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
