关于Valia at Dubai Creek Harbour Valia at Dubai Creek Harbour是Emaar在迪拜Dubai Creek Harbour开发的期房项目，起价1,960,000 AED，开发商公布的交付时间为Q3 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入First Abu Dhabi Bank的托管账户，开发商已登记491套房源。
价格与付款计划 一居室 2,134,888 AED 成交中位价 · 约 820 平方英尺（76㎡） · 每平方英尺 2,596 物业费约 18,290 AED/年 两居室 3,200,888 AED 成交中位价 · 约 1,255 平方英尺（117㎡） · 每平方英尺 2,554 物业费约 27,990 AED/年 3 居室 4,443,888 AED 成交中位价 · 约 1,670 平方英尺（155㎡） · 每平方英尺 2,658 物业费约 37,240 AED/年
付款计划，1 居室 10 / 70 / 20
今天 10% 213,489 AED 预订时
至 2030 年第 3 季度 70% 1,494,422 AED 施工期间
Q3 2030 20% 426,978 AED 交房时
含费用总价 2,220,304 AED 房价 2,134,888 + 土地局费用 85,396 + 20 AED 查看明细 价格 2,134,888 AED
迪拜土地局费用，4% 85,396 AED
知识费和创新费 20 AED
开发商登记费 列于开发商发票
估算总额 2,220,304 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成 一居室 245 50% 两居室 208 42% 三居室 32 7% 四居室 6 1% 总计 491 100%
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格 2,596 AED
交房（开发商） Q3 2030
RERA 项目编号 4448
托管账户 First Abu Dhabi Bank
施工进度 已完成 0.00%
竣工日期（已登记） 2030年8月31日
最近的地铁站 Creek，1.6 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，0.6 公里
物业费：每年每平方英尺 22.3 AED，Dubai Creek Harbour 8 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Emaar ，官方项目页面 · emaar.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分 一居室 两居室 3 居室
亮点
付款进入托管账户 新房价格与同一开发商的二手市场对比 开发商记录：已交付项目
值得了解
项目中该户型的数量 净租金回报率 交房前支付的价格比例
查看全部 15 项标准 付款进入托管账户 10/10
托管账户在 First Abu Dhabi Bank，状态有效 新房价格与同一开发商的二手市场对比 10/10
21.1 居室 -1% 开发商记录：已交付项目 9/10
已交付 124，在建 86，已取消 14 开发商记录：按期项目 9/10
75 个在建项目中有 77 个仍在官方完工日期内 项目每平方英尺价格与片区对比 9/10
每平方英尺 2,596 AED，Dubai Creek Harbour 为 2,600 AED 新房价格与二手市场对比 8/10
比区域二手市场高 13.5% 最近的地铁站 8/10
Creek，1.6 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Festival City，0.6 公里 面积与片区对比 7/10
约 820 平方英尺（76㎡），Al Khairan First 同户型为 750 平方英尺（70㎡），Dubai Land Department 开发商记录：已取消项目 6/10
14 个中取消 224 个 片区内转售难易度 5/10
过去 355 个月 Dubai Creek Harbour 共转售 12 套现房 交房前支付的价格比例 2/10
交房前支付价格的 80% 项目中该户型的数量 2/10
项目中登记了 245 套该户型，共 491 套 市场数据，1 居室 速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 4.5%。
每平方英尺价格，AED Valia at Dubai Creek Harbour 2,596 区域内期房 2,631 区域内全部成交 2,600 区域内现房转售 2,319
毛租金回报率 4.5% 年租金 95,792 AED，Dubai Creek Harbour 2,504 份登记租约的中位数
净回报率 3.7% 扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Creek Harbour。
购买之后 1 今天
支付 10% 预订 通过持牌专家，按开发商价格。
2 2030年第3季度，交房
支付剩余 20% 现金或按揭，居民最高可贷 80%。
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Dubai Creek Harbour 的价格 二手现房公寓每平方英尺价格中位数
1,827 2,172 2,308 2,307 2023 2024 2025 2026 自 2023 年 +26%
2026 年对比 2025 年 持平，0%
本项目，期房 2,596 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Valia at Dubai Creek Harbour 速览 起价 1,960,000 AED
来源：Emaar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？ 根据迪拜土地局项目登记，Emaar 的 77 个在建项目中有 75 个仍在官方完工日期内。
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