Офф-план недвижимость в Al Jaddaf
Сколько реально стоит недвижимость в Al Jaddaf
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
| Студия | 873,880 AED 2,184 AED за кв. фут, 836 сделок |
| 1 спальня | 1,443,688 AED 1,931 AED за кв. фут, 1,111 сделок |
| 2 спальни | 2,092,999 AED 1,947 AED за кв. фут, 630 сделок |
| 3 спальни | 3,394,999 AED 1,850 AED за кв. фут, 105 сделок |
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.
Насколько дороже покупать офф-план в Al Jaddaf
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
| Студия | +16.7% 2,211 AED за кв. фут в офф-плане против 1,895 AED на вторичке готового жилья, по 688 и 104 сделкам |
| 1 спальня | +27.6% 1,990 AED за кв. фут в офф-плане против 1,559 AED на вторичке готового жилья, по 885 и 174 сделкам |
| 2 спальни | +21.8% 2,001 AED за кв. фут в офф-плане против 1,643 AED на вторичке готового жилья, по 508 и 94 сделкам |
| 3 спальни | +32.1% 2,024 AED за кв. фут в офф-плане против 1,532 AED на вторичке готового жилья, по 57 и 43 сделкам |
Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Al Jaddaf
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
| Azizi Jaddaf Beach Oasis Azizi · 4-й кв. 2028 | от 720,000 AED |