Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Сдача (застройщик)Q4 2028
Ближайшая станция метроAl Jadaf, 0.3 км
Сервисные сборы: 17.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 29 сданным зданиям застройщика Azizi, Земельный департамент Дубая.
Источник: Azizi, официальная страница проекта · azizidevelopments.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 10
Сильные стороны
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаДата сдачиБлижайшая станция метро
Полезно знать
Простота перепродажи в районе
Все 10 критериев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-2.2% на студию
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
Ближайшая станция метро10/10
Al Jadaf, 0.3 км
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 91, строится 57, отменено 7
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Чистая арендная доходность8/10
6.2% за вычетом сервисных сборов
История застройщика: отменённые проекты7/10
7 отменено из 155
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком7/10
+19.7% к вторичному рынку района
История застройщика: проекты в срок5/10
42 из 52 текущих проектов укладываются в официальный срок
Простота перепродажи в районе1/10
104 готовых юнитов перепродано в Al Jaddaf за последние 12 месяцев
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Платежи на эскроу-счёт
Информация не опубликована или конфиденциальна
Ход строительства
Информация не опубликована или конфиденциальна
Площадь по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Жильё этого типа в проекте
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, студия
Кратко: валовая доходность 7.2% в год.
Цена за кв. фут, AED
На этапе строительства в районе2,214Все продажи в районе2,184Перепродажа готовых в районе1,850
Валовая доходность7.2%аренда 52,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 3 сданных Azizi зданиях этого застройщика в районе
Чистая доходность6.2%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Al Jaddaf.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Al Jaddaf
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+50%
2026 к 2025+16%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Azizi Jaddaf Beach Oasis кратко
Начальная цена
720,000 AED
Источник: Azizi или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2028.
В срок?
42 из 52 текущих проектов Azizi укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
