← Все проекты
Офф-план недвижимость в Dubai Marina
Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 18 октября 2026
Проекты в продаже1
Медианная цена студии1,175,000 AED
Валовая доходность, 1 спальня5.4%
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+83.1%
Сколько реально стоит недвижимость в Dubai Marina
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
Студия1,175,000 AED2,482 AED за кв. фут182 продажи
1 спальня2,000,000 AED2,367 AED за кв. фут1,237 продаж
2 спальни3,205,000 AED2,295 AED за кв. фут1,182 продажи
3 спальни5,200,000 AED2,534 AED за кв. фут577 продаж
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.
Валовая доходность аренды в Dubai Marina
Студия5.7%медианная аренда 62,000 AED в год1,239 договоров аренды
1 спальня5.4%медианная аренда 93,712 AED в год8,160 договоров аренды
2 спальни5.3%медианная аренда 140,000 AED в год6,967 договоров аренды
3 спальни4.9%медианная аренда 200,000 AED в год2,531 договор аренды
Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Dubai Marina
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
СтудияОфф-план3,493Вторичка2,333
+49.7%AED за кв. фут, по 24 и 158 продажам 1 спальняОфф-план3,728Вторичка2,036
+83.1%AED за кв. фут, по 237 и 941 продажам 2 спальниОфф-план4,340Вторичка1,900
+128.4%AED за кв. фут, по 299 и 839 продажам 3 спальниОфф-план4,685Вторичка1,861
+151.8%AED за кв. фут, по 136 и 408 продажам Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Dubai Marina
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Dubai Marina?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Dubai Marina за последние 12 месяцев, продана за 1,175,000 AED, то есть 2,482 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Dubai Marina?
Самая высокая валовая доходность в Dubai Marina у студий, около 5.7% в год, при медианной аренде 62,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Dubai Marina?
Property Radar представляет 1 проект в Dubai Marina: Six Senses Residences Dubai Marina. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Dubai Marina через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.
