Six Senses Residences Dubai Marina: строящийся проект застройщика Select Group в районе Dubai Marina, Дубай, цена от 5,760,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 26.66%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 251.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
2 спальни
60
24%
3 спальни
31
12%
4 спальни
156
62%
5 спален и более
4
2%
Итого
251
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,223 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA3006
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 26.66%
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроAl Fardan Exchange, 0.8 км
Сервисные сборы: 16.2 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям в районе Dubai Marina, Земельный департамент Дубая.
Источник: Select Group, официальная страница проекта · select-group.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 13
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётПростота перепродажи в районе
Полезно знать
Чистая арендная доходностьЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Все 13 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
Простота перепродажи в районе10/10
839 готовых юнитов перепродано в Dubai Marina за последние 12 месяцев
Доля цены, оплачиваемая до сдачи10/10
40% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом10/10
около 2,000 кв. футов (186 м²) против 1,380 кв. футов (128 м²) для того же типа в Marsa Dubai, Dubai Land Department
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 15, строится 5, отменено 0
Ближайшая станция метро9/10
Al Fardan Exchange, 0.8 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10
+12.8% на 2 спальни
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Жильё этого типа в проекте7/10
60 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 251
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом0/10
3,223 против 2,295 AED за кв. фт в Dubai Marina
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+128.4% к вторичному рынку района
Чистая арендная доходность0/10
1.7% за вычетом сервисных сборов
История застройщика: проекты в срок
Информация не опубликована или конфиденциальна
Ход строительства
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 2 спальни
Кратко: на 40% дороже района, валовая доходность 2.2% в год.
Цена за кв. фут, AED
Six Senses Residences Dubai Marina3,223На этапе строительства в районе4,340Все продажи в районе2,295Перепродажа готовых в районе1,900
Валовая доходность2.2%аренда 139,251 AED в год, медиана 4,985 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Marina
Чистая доходность1.7%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Marina.
После покупки
1
Сегодня
Забронируйте квартиру
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 60%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Dubai Marina
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+34%
2026 к 2025+5%
Этот проект, на этапе строительства3,223 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Six Senses Residences Dubai Marina кратко
Начальная цена
5,760,000 AED
Источник: Select Group или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% В течение 14 дней20% В течение 6 месяцев60% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
