عقارات على المخطط في Dubai Marina
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Dubai Marina
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 1,227,500 درهم 2,589 درهم للقدم المربعة، 198 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | 2,002,987 درهم 2,362 درهم للقدم المربعة، 1,294 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 3,250,000 درهم 2,303 درهم للقدم المربعة، 1,224 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 5,300,000 درهم 2,559 درهم للقدم المربعة، 597 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Dubai Marina
| استوديو | 7.3% وسيط الإيجار 60,000 درهم سنويًا، 207 عقود إيجار |
| 1 غرفة نوم | 5.9% وسيط الإيجار 89,250 درهم سنويًا، 1,415 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.4% وسيط الإيجار 132,300 درهم سنويًا، 1,237 عقد إيجار |
| 3 غرف نوم | 5.1% وسيط الإيجار 200,000 درهم سنويًا، 606 عقود إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Dubai Marina
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| استوديو | +51.2% 3,563 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,357 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 34 و164 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | +82.4% 3,706 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,032 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 254 و978 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +127.5% 4,336 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,906 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 324 و849 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +145.7% 4,616 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,879 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 145 و418 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Dubai Marina
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Six Senses Residences Dubai Marina Select Group · الربع 4 2029 | من 5,760,000 درهم |