→ جميع المشاريع
عقارات على المخطط في Dubai Marina
دبي · 1 مشروع معروض · آخر تحديث 18 أكتوبر 2026
مشاريع معروضة للبيع1
السعر الوسيط للاستوديو1,175,000 درهم
العائد الإجمالي لغرفة نوم واحدة5.4%
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع، غرفة نوم واحدة+83.1%
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Dubai Marina
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
استوديو1,175,000 درهم2,482 درهم للقدم المربعة182 عملية بيع
غرفة نوم واحدة2,000,000 درهم2,367 درهم للقدم المربعة1,237 عملية بيع
غرفتا نوم3,205,000 درهم2,295 درهم للقدم المربعة1,182 عملية بيع
3 غرف نوم5,200,000 درهم2,534 درهم للقدم المربعة577 عملية بيع
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Dubai Marina
استوديو5.7%متوسط الإيجار 62,000 درهم سنويًا1,239 عقد إيجار
غرفة نوم واحدة5.4%متوسط الإيجار 93,712 درهم سنويًا8,160 عقد إيجار
غرفتا نوم5.3%متوسط الإيجار 140,000 درهم سنويًا6,967 عقد إيجار
3 غرف نوم4.9%متوسط الإيجار 200,000 درهم سنويًا2,531 عقد إيجار
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع في Dubai Marina
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
استوديوعلى المخطط3,493إعادة البيع2,333
+49.7%درهم للقدم المربعة، من 24 و158 عملية بيع غرفة نوم واحدةعلى المخطط3,728إعادة البيع2,036
+83.1%درهم للقدم المربعة، من 237 و941 عملية بيع غرفتا نومعلى المخطط4,340إعادة البيع1,900
+128.4%درهم للقدم المربعة، من 299 و839 عملية بيع 3 غرف نومعلى المخطط4,685إعادة البيع1,861
+151.8%درهم للقدم المربعة، من 136 و408 عمليات بيع إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Dubai Marina
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
الأسئلة الشائعة
كم يكلف الاستوديو في Dubai Marina؟
بلغ السعر الوسيط للاستوديو المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Dubai Marina خلال آخر 12 شهرًا 1,175,000 درهم، أي 2,482 درهم للقدم المربعة. هذا هو وسيط المبيعات المسجلة فعلًا، وليس سعرًا مطلوبًا.
ما العائد الإيجاري الذي يمكنك تحقيقه في Dubai Marina؟
أعلى عائد إجمالي في Dubai Marina هو على الاستوديوهات، بنحو 5.7% سنويًا، من وسيط إيجار قدره 62,000 درهم مقارنة بأسعار إعادة البيع. الإجمالي يعني قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
ما مشاريع العقارات على المخطط المعروضة للبيع في Dubai Marina؟
تعرض Property Radar 1 مشروع في Dubai Marina: Six Senses Residences Dubai Marina. لكل مشروع صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
هل تدفع أكثر عند الشراء في Dubai Marina عبر Property Radar؟
لا. تدفع السعر الذي ينشره المطور نفسه وخطة الدفع الخاصة به. المطور هو من يدفع عمولة الوسيط المسجل الذي يتولى عملية البيع، أيًا كان من أحضر المشتري.
