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Dubai Marina 的期房
在售项目1
开间中位价1,175,000 AED
1 居室毛收益率5.4%
新房价格与二手市场对比，1 居室+83.1%
Dubai Marina 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
开间1,175,000 AED每平方英尺 2,482 AED182 笔成交
一居室2,000,000 AED每平方英尺 2,367 AED1,237 笔成交
两居室3,205,000 AED每平方英尺 2,295 AED1,182 笔成交
3 居室5,200,000 AED每平方英尺 2,534 AED577 笔成交
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。
Dubai Marina 的毛租金回报率
开间5.7%年租金中位数 62,000 AED1,239 份租约
一居室5.4%年租金中位数 93,712 AED8,160 份租约
两居室5.3%年租金中位数 140,000 AED6,967 份租约
3 居室4.9%年租金中位数 200,000 AED2,531 份租约
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
Dubai Marina 新房价格与二手市场对比
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
开间
期房3,493二手转售2,333
+49.7%AED/平方英尺，基于 24 和 158 笔成交一居室
期房3,728二手转售2,036
+83.1%AED/平方英尺，基于 237 和 941 笔成交两居室
期房4,340二手转售1,900
+128.4%AED/平方英尺，基于 299 和 839 笔成交3 居室
期房4,685二手转售1,861
+151.8%AED/平方英尺，基于 136 和 408 笔成交这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Dubai Marina 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Six Senses Residences Dubai Marina Select Group · 2029 年第 4 季度 | 5,760,000 AED 起 |
常见问题
Dubai Marina 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Dubai Marina 开间成交价中位数为 1,175,000 AED，即每平方英尺 2,482 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Dubai Marina 能获得多少租金回报率？
Dubai Marina 毛回报率最高的是开间，每年约 5.7%，基于租金中位数 62,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Dubai Marina 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Dubai Marina 的 1 个项目：Six Senses Residences Dubai Marina。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Dubai Marina 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。