← Tous les projets
Immobilier sur plan à Dubai Marina
Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 18 octobre 2026
Projets en vente1
Prix médian d’un studio1 175 000 AED
Rendement brut 1 chambre5,4 %
Prix du neuf comparé au marché secondaire, 1 chambre+83,1 %
Les prix réels de vente à Dubai Marina
Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.
Studio1 175 000 AED2 482 AED par pied carré182 ventes
1 chambre2 000 000 AED2 367 AED par pied carré1 237 ventes
2 chambres3 205 000 AED2 295 AED par pied carré1 182 ventes
3 chambres5 200 000 AED2 534 AED par pied carré577 ventes
Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.
Rendement locatif brut à Dubai Marina
Studio5,7 %loyer médian 62 000 AED par an1 239 baux
1 chambre5,4 %loyer médian 93 712 AED par an8 160 baux
2 chambres5,3 %loyer médian 140 000 AED par an6 967 baux
3 chambres4,9 %loyer médian 200 000 AED par an2 531 baux
Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Prix du neuf comparé au marché secondaire à Dubai Marina
Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.
StudioSur plan3 493Revendu2 333
+49,7 %AED par pied carré, sur 24 et 158 ventes 1 chambreSur plan3 728Revendu2 036
+83,1 %AED par pied carré, sur 237 et 941 ventes 2 chambresSur plan4 340Revendu1 900
+128,4 %AED par pied carré, sur 299 et 839 ventes 3 chambresSur plan4 685Revendu1 861
+151,8 %AED par pied carré, sur 136 et 408 ventes Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.
Projets sur plan à Dubai Marina
Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Questions fréquentes
Combien coûte un studio à Dubai Marina ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Dubai Marina sur les 12 derniers mois s'est vendu 1 175 000 AED, soit 2 482 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Dubai Marina ?
Le rendement brut le plus élevé à Dubai Marina concerne les studios, à environ 5,7 % par an, pour un loyer médian de 62 000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Dubai Marina ?
Property Radar référence 1 projet à Dubai Marina : Six Senses Residences Dubai Marina. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Dubai Marina via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.
