عقارات على المخطط في Ras Al Khor / Meydan
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Ras Al Khor / Meydan
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 1,374,000 درهم 3,575 درهم للقدم المربعة، 1,069 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | 2,300,000 درهم 2,600 درهم للقدم المربعة، 579 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 3,200,000 درهم 2,500 درهم للقدم المربعة، 337 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 4,860,975 درهم 2,500 درهم للقدم المربعة، 65 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Ras Al Khor / Meydan
| 1 غرفة نوم | 6.3% وسيط الإيجار 75,000 درهم سنويًا، 185 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.0% وسيط الإيجار 125,000 درهم سنويًا، 127 عقد إيجار |
| 3 غرف نوم | 3.8% وسيط الإيجار 160,000 درهم سنويًا، 14 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Ras Al Khor / Meydan
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| 1 غرفة نوم | +146.6% 3,637 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,475 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 491 و81 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +62.5% 2,700 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,662 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 259 و73 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +68.3% 2,525 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,500 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 51 و13 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Ras Al Khor / Meydan
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Everly Place Ellington · الربع 4 2030 | من 1,940,000 درهم |