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Ras Al Khor / Meydan 的期房
Ras Al Khor / Meydan 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
| 开间 | 1,374,000 AED 每平方英尺 3,575 AED，1,069 笔成交 |
| 1 居室 | 2,300,000 AED 每平方英尺 2,600 AED，579 笔成交 |
| 2 居室 | 3,200,000 AED 每平方英尺 2,500 AED，337 笔成交 |
| 3 居室 | 4,860,975 AED 每平方英尺 2,500 AED，65 笔成交 |
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 9 月 24 日至 2026 年 9 月 23 日。
Ras Al Khor / Meydan 的毛租金回报率
| 1 居室 | 6.3% 租金中位数每年 75,000 AED，185 份租约 |
| 2 居室 | 5.0% 租金中位数每年 125,000 AED，127 份租约 |
| 3 居室 | 3.8% 租金中位数每年 160,000 AED，14 份租约 |
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
在 Ras Al Khor / Meydan 购买期房要多付多少
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
| 1 居室 | +146.6% 期房每平方英尺 3,637 AED，二手现房 1,475 AED，分别基于 491 笔和 81 笔成交 |
| 2 居室 | +62.5% 期房每平方英尺 2,700 AED，二手现房 1,662 AED，分别基于 259 笔和 73 笔成交 |
| 3 居室 | +68.3% 期房每平方英尺 2,525 AED，二手现房 1,500 AED，分别基于 51 笔和 13 笔成交 |
这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Ras Al Khor / Meydan 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Everly Place Ellington · 2030 年第 4 季度 | 1,940,000 AED 起 |
常见问题
Ras Al Khor / Meydan 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Ras Al Khor / Meydan 开间成交价中位数为 1,374,000 AED，即每平方英尺 3,575 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Ras Al Khor / Meydan 能获得多少租金回报率？
Ras Al Khor / Meydan 毛回报率最高的是 1 居室，每年约 6.3%，基于租金中位数 75,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Ras Al Khor / Meydan 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Ras Al Khor / Meydan 的 1 个项目：Everly Place。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Ras Al Khor / Meydan 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。