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Immobilier sur plan à Ras Al Khor / Meydan

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Ras Al Khor / Meydan

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio1,374,000 AED 3,575 AED le pied carré, 1,069 ventes
1 chambre2,300,000 AED 2,600 AED le pied carré, 579 ventes
2 chambres3,200,000 AED 2,500 AED le pied carré, 337 ventes
3 chambres4,860,975 AED 2,500 AED le pied carré, 65 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Ras Al Khor / Meydan

1 chambre6.3% loyer médian de 75,000 AED par an, 185 baux
2 chambres5.0% loyer médian de 125,000 AED par an, 127 baux
3 chambres3.8% loyer médian de 160,000 AED par an, 14 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Ras Al Khor / Meydan

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

1 chambre+146.6% 3,637 AED le pied carré sur plan contre 1,475 AED pour les biens livrés revendus, sur 491 et 81 ventes
2 chambres+62.5% 2,700 AED le pied carré sur plan contre 1,662 AED pour les biens livrés revendus, sur 259 et 73 ventes
3 chambres+68.3% 2,525 AED le pied carré sur plan contre 1,500 AED pour les biens livrés revendus, sur 51 et 13 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Ras Al Khor / Meydan

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Everly Place
Ellington · T4 2030		à partir de 1,940,000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Ras Al Khor / Meydan ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Ras Al Khor / Meydan sur les 12 derniers mois s'est vendu 1,374,000 AED, soit 3,575 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Ras Al Khor / Meydan ?
Le rendement brut le plus élevé à Ras Al Khor / Meydan concerne les lots de 1 chambre, à environ 6.3 % par an, pour un loyer médian de 75,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Ras Al Khor / Meydan ?
Property Radar référence 1 projet à Ras Al Khor / Meydan : Everly Place. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Ras Al Khor / Meydan via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.