Arancia Yards by Beyond: строящийся проект застройщика Beyond в районе City of Arabia, Дубай, цена от 1,000,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 272.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
199
73%
2 спальни
67
25%
3 спальни
6
2%
Итого
272
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,615 AED
Сдача (застройщик)Q4 2028
Номер проекта RERA4480
Эскроу-счётAbu Dhabi Commercial Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 октября 2028
Ближайшая станция метроGarmin, 12.3 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 7.3 км
Сервисные сборы: оценка 15 AED за кв. фт в год, официальных данных по району City of Arabia пока нет.
Источник: Beyond, официальная страница проекта · engelvoelkers.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётДоля цены, оплачиваемая до сдачи
Полезно знать
Ближайшая станция метроПростота перепродажи в районеЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Все 14 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank, статус активен
Доля цены, оплачиваемая до сдачи10/10
40% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2028
Ход строительства9/10
Работы только начались, в графике
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
1,615 против 1,571 AED за кв. фт в City of Arabia
История застройщика: проекты в срок8/10
9 из 10 текущих проектов укладываются в официальный срок
Чистая арендная доходность3/10
4.2% за вычетом сервисных сборов
Жильё этого типа в проекте4/10
199 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 272
Площадь по сравнению с районом4/10
около 735 кв. футов (68 м²) против 790 кв. футов (73 м²) для того же типа в Wadi Al Safa 4, Dubai Land Department
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 10, отменено 0
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+121% к вторичному рынку района
Простота перепродажи в районе0/10
6 готовых юнитов перепродано в City of Arabia за последние 12 месяцев
Ближайшая станция метро0/10
Garmin, 12.3 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 7.3 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 3% дороже района, валовая доходность 5.2% в год.
Цена за кв. фут, AED
Arancia Yards by Beyond1,615На этапе строительства в районе1,573Все продажи в районе1,571Перепродажа готовых в районе712
Валовая доходность5.2%аренда 65,000 AED в год, медиана 32 зарегистрированных договоров аренды в City of Arabia
Чистая доходность4.2%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, City of Arabia.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 60%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе City of Arabia слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Arancia Yards by Beyond кратко
Начальная цена
1 спальня1,000,000 AED
2 спальни2,100,000 AED
3 спальни3,300,000 AED
Источник: Beyond или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании30% Во время строительства60% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2028.
В срок?
9 из 10 текущих проектов Beyond укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
