أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Arancia Yards by Beyond
Arancia Yards by Beyond مشروع على المخطط من تطوير Beyond في City of Arabia، دبي، بسعر يبدأ من 1,000,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2028. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank، سجّل المطوّر 272 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 30 / 60
اليوم10%100,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202830%300,000 درهمأثناء البناء
Q4 202860%600,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,040,020 درهمالسعر 1,000,000 + رسوم دائرة الأراضي 40,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,615 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2028
رقم مشروع ريرا4480
حساب الضمانAbu Dhabi Commercial Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 أكتوبر 2028
أقرب محطة متروGarmin، 12.3 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 7.3 كم
رسوم الخدمات: تقدير بـ 15 درهم للقدم المربعة سنوياً، لا يوجد رقم رسمي بعد لـ City of Arabia.
المصدر: Beyond، صفحة المشروع الرسمية · engelvoelkers.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 14 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضماننسبة السعر المدفوعة قبل التسليم
معلومات مفيدة
أقرب محطة متروسهولة إعادة البيع في الحيسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع
عرض المعايير الـ 14
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank، الحالة نشطة
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم10/10
40% من السعر يُدفع قبل التسليم
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2028
نسبة الإنجاز9/10
بدأت الأعمال للتو، وفق الجدول
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي8/10
1,615 مقابل 1,571 درهم للقدم المربعة في City of Arabia
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد8/10
9 من 10 مشاريع قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
صافي العائد الإيجاري3/10
4.2% بعد خصم رسوم الخدمات
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
199 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 272
المساحة مقارنة بالحي4/10
نحو 735 قدم مربعة مقابل 790 قدم مربعة للنوع نفسه في Wadi Al Safa 4، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة0/10
0 مسلَّمة، 10 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+121% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
سهولة إعادة البيع في الحي0/10
أُعيد بيع 6 وحدات جاهزة في City of Arabia خلال آخر 12 شهراً
أقرب محطة مترو0/10
Garmin، 12.3 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 7.3 كم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 3%، عائد إجمالي 5.2% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Arancia Yards by Beyond1,615على المخطط في المنطقة1,573جميع المبيعات في المنطقة1,571إعادة بيع الجاهز في المنطقة712
العائد الإجمالي5.2%إيجار 65,000 درهم سنوياً، وسيط 32 عقد إيجار مسجل في City of Arabia
العائد الصافي4.2%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، City of Arabia.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2028، التسليم
ادفع الـ 60% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في City of Arabia قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Arancia Yards by Beyond باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة1,000,000 درهم
غرفتا نوم2,100,000 درهم
3 غرف نوم3,300,000 درهم
المصدر: Beyond أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز30% أثناء البناء60% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2028.
في الموعد؟
9 من 10 مشاريع قيد الإنشاء لدى Beyond ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
