关于Arancia Yards by Beyond
Arancia Yards by Beyond是Beyond在迪拜City of Arabia开发的期房项目，起价1,000,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2028。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记272套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 30 / 60
今天10%100,000 AED预订时
至 2028 年第 4 季度30%300,000 AED施工期间
Q4 202860%600,000 AED交房时
含费用总价1,040,020 AED房价 1,000,000 + 土地局费用 40,000 + 20 AED查看明细
价格1,000,000 AED
迪拜土地局费用，4%40,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,040,020 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 199 | 73% |
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| 两居室 | 67 | 25% |
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| 三居室 | 6 | 2% |
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| 总计 | 272 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,615 AED
交房（开发商）Q4 2028
RERA 项目编号4480
托管账户Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2028年10月30日
最近的地铁站Garmin，12.3 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，7.3 公里
物业费：估算为每年每平方英尺 15 AED，City of Arabia 暂无官方数据。
来源： Beyond，官方项目页面 · engelvoelkers.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户交房前支付的价格比例
值得了解
最近的地铁站片区内转售难易度新房价格与二手市场对比
查看全部 14 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效交房前支付的价格比例10/10
交房前支付价格的 40%项目每平方英尺价格与片区对比8/10
每平方英尺 1,615 AED，City of Arabia 为 1,571 AED开发商记录：按期项目8/10
9 个在建项目中有 10 个仍在官方完工日期内项目中该户型的数量4/10
项目中登记了 199 套该户型，共 272 套面积与片区对比4/10
约 735 平方英尺（68㎡），Wadi Al Safa 4 同户型为 790 平方英尺（73㎡），Dubai Land Department开发商记录：已交付项目0/10
已交付 0，在建 10，已取消 0新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 121%片区内转售难易度0/10
过去 6 个月 City of Arabia 共转售 12 套现房最近的地铁站0/10
Garmin，12.3 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，7.3 公里新房价格与同一开发商的二手市场对比
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 3%，毛租金回报率每年 5.2%。
每平方英尺价格，AEDArancia Yards by Beyond1,615区域内期房1,573区域内全部成交1,571区域内现房转售712
毛租金回报率5.2%年租金 65,000 AED，City of Arabia 32 份登记租约的中位数
净回报率4.2%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，City of Arabia。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第4季度，交房
支付剩余 60%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。City of Arabia 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Arancia Yards by Beyond 速览
起价- 一居室 1,000,000 AED
- 两居室 2,100,000 AED
- 3 居室 3,300,000 AED
来源：Beyond 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Beyond 的 10 个在建项目中有 9 个仍在官方完工日期内。
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