Arancia Yards by Beyond est un projet sur plan de Beyond à City of Arabia, Dubaï, à partir de 1 000 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank et le promoteur a enregistré 272 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 30 / 60
Aujourd'hui10 %100 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202830 %300 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202860 %600 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 040 020 AEDPrix 1 000 000 + frais du Land Department 40 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 000 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %40 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 615 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2028
Numéro de projet RERA4480
Compte séquestreAbu Dhabi Commercial Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)30 octobre 2028
Station de métro la plus procheGarmin, 12,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Silicon Oasis, 7,3 km
Frais de copropriété : estimation à 15 AED par pied carré et par an, pas encore de chiffre officiel pour City of Arabia.
Source : Beyond, page officielle du projet · engelvoelkers.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
14 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestrePart du prix payée avant les clés
Bon à savoir
Station de métro la plus procheFacilité à revendre dans le quartierPrix du neuf comparé au marché secondaire
Voir les 14 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank, statut actif
Part du prix payée avant les clés10/10
40 % du prix payé avant la livraison
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2028
Avancement du chantier9/10
Chantier tout juste lancé, dans les temps
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
1 615 contre 1 571 AED le pied carré à City of Arabia
Historique du promoteur : projets dans les délais8/10
9 projets en cours sur 10 encore dans les délais officiels
Rentabilité locative nette3/10
4,2 % net des frais de copropriété
Logements de ce type dans le projet4/10
199 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 272
Surface comparée au quartier4/10
environ 735 pieds carrés (68 m²) contre 790 pieds carrés (73 m²) pour le même type à Wadi Al Safa 4, Dubai Land Department
Historique du promoteur : projets livrés0/10
0 livrés, 10 en chantier, 0 annulés
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+121 % par rapport au marché secondaire du quartier
Facilité à revendre dans le quartier0/10
6 biens livrés revendus à City of Arabia sur les 12 derniers mois
Station de métro la plus proche0/10
Garmin, 12,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Dubai Silicon Oasis, 7,3 km
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 3 % plus cher que le quartier, rendement brut 5,2 % par an.
Prix au pied carré, AED
Arancia Yards by Beyond1 615Neuf sur plan dans le quartier1 573Toutes les ventes du quartier1 571Revente achevée dans le quartier712
Rendement brut5,2 %loyer de 65 000 AED par an, médiane de 32 baux enregistrés à City of Arabia
Rendement net4,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, City of Arabia.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 60 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. City of Arabia compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Arancia Yards by Beyond en bref
Prix de départ
1 chambre1 000 000 AED
2 chambres2 100 000 AED
3 chambres3 300 000 AED
Source : Beyond ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation30 % Pendant la construction60 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 10 projets en cours du promoteur Beyond, 9 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
