关于Binghatti Hillcrest
Binghatti Hillcrest是Binghatti在迪拜Arjan开发的期房项目，起价799,999 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2026。迪拜土地局记录的施工进度为60.00%，买家付款进入Sharjah Islamic Bank的托管账户，开发商已登记368套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 50 / 30
今天20%160,000 AED预订时
至 2026 年第 4 季度50%400,000 AED施工期间
Q4 202630%240,000 AED交房时
含费用总价832,019 AED房价 799,999 + 土地局费用 32,000 + 20 AED查看明细
价格799,999 AED
迪拜土地局费用，4%32,000 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额832,019 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 207 | 56% |
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| 一居室 | 157 | 43% |
|---|
| 两居室 | 4 | 1% |
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| 总计 | 368 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,262 AED
交房（开发商）Q4 2026
RERA 项目编号4105
托管账户Sharjah Islamic Bank
施工进度已完成 60.00%
竣工日期（已登记）2026年12月31日
最近的地铁站InsuranceMarket，6.9 公里
金线计划经过本区域，预计 2032 年开通，车站位置尚未公布。
物业费：每年每平方英尺 14.9 AED，开发商 Binghatti 的 15 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Binghatti，官方项目页面 · ezre.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
最近的地铁站开发商记录：按期项目项目中该户型的数量
查看全部 15 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 43，在建 36，已取消 0付款进入托管账户10/10
托管账户在 Sharjah Islamic Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比7/10
开间 +19.4%片区内转售难易度6/10
过去 452 个月 Arjan 共转售 12 套现房新房价格与二手市场对比5/10
比区域二手市场高 29.7%交房前支付的价格比例4/10
交房前支付价格的 70%面积与片区对比2/10
约 365 平方英尺（34㎡），Al Barshaa South Third 同户型为 425 平方英尺（39㎡），Dubai Land Department项目每平方英尺价格与片区对比2/10
每平方英尺 2,262 AED，Arjan 为 1,719 AED施工进度2/10
已建成 60%，官方工期已过 84%项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 207 套该户型，共 368 套开发商记录：按期项目1/10
22 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内最近的地铁站0/10
InsuranceMarket，6.9 公里市场数据，开间
速览： 比区域高 32%，毛租金回报率每年 5.6%。
每平方英尺价格，AEDBinghatti Hillcrest2,262区域内期房1,800区域内全部成交1,719区域内现房转售1,387
毛租金回报率5.6%年租金 46,000 AED，Arjan 4,271 份登记租约的中位数
净回报率4.2%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Arjan。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22026年第4季度，交房
支付剩余 30%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Arjan 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+60%
2026 年对比 2025 年+6%
本项目，期房2,262 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Binghatti Hillcrest 速览
起价- 开间 799,999 AED
- 一居室 1,299,999 AED
- 两居室 2,129,999 AED
来源：Binghatti 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Binghatti 的 35 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内。
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