Binghatti Hillcrest est un projet sur plan de Binghatti à Arjan, Dubaï, à partir de 799 999 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2026. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 60,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Sharjah Islamic Bank et le promoteur a enregistré 368 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio20 / 50 / 30
Aujourd'hui20 %160 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202650 %400 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202630 %240 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais832 019 AEDPrix 799 999 + frais du Land Department 32 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix799 999 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %32 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 262 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2026
Numéro de projet RERA4105
Compte séquestreSharjah Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 60,00 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2026
Station de métro la plus procheInsuranceMarket, 6,9 km
Ligne or prévue dans ce quartier, ouverture prévue en 2032, emplacement des stations non publié.
Frais de copropriété : 14,9 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 15 immeubles achevés du promoteur Binghatti, Dubai Land Department.
Source : Binghatti, page officielle du projet · ezre.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets livrésHistorique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestre
Bon à savoir
Station de métro la plus procheHistorique du promoteur : projets dans les délaisLogements de ce type dans le projet
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets livrés10/10
43 livrés, 36 en chantier, 0 annulés
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Sharjah Islamic Bank, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2026
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur7/10
+19,4 % sur studio
Facilité à revendre dans le quartier6/10
452 biens livrés revendus à Arjan sur les 12 derniers mois
Prix du neuf comparé au marché secondaire5/10
+29,7 % par rapport au marché secondaire du quartier
Part du prix payée avant les clés4/10
70 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette3/10
4,2 % net des frais de copropriété
Surface comparée au quartier2/10
environ 365 pieds carrés (34 m²) contre 425 pieds carrés (39 m²) pour le même type à Al Barshaa South Third, Dubai Land Department
Prix au pied carré du projet comparé au quartier2/10
2 262 contre 1 719 AED le pied carré à Arjan
Avancement du chantier2/10
Construit à 60 %, 84 % du temps de chantier officiel écoulé
Logements de ce type dans le projet2/10
207 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 368
Historique du promoteur : projets dans les délais1/10
22 projets en cours sur 35 encore dans les délais officiels
Station de métro la plus proche0/10
InsuranceMarket, 6,9 km
Le marché pour un studio
En bref : 32 % plus cher que le quartier, rendement brut 5,6 % par an.
Prix au pied carré, AED
Binghatti Hillcrest2 262Neuf sur plan dans le quartier1 800Toutes les ventes du quartier1 719Revente achevée dans le quartier1 387
Rendement brut5,6 %loyer de 46 000 AED par an, médiane de 4 271 baux enregistrés à Arjan
Rendement net4,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Arjan.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2026, remise des clés
Payez les 30 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Arjan
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+60 %
2026 par rapport à 2025+6 %
Ce projet, sur plan2 262 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Binghatti Hillcrest en bref
Prix de départ
Studio799 999 AED
1 chambre1 299 999 AED
2 chambres2 129 999 AED
Source : Binghatti ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation50 % Pendant la construction30 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026.
Dans les délais ?
Sur les 35 projets en cours du promoteur Binghatti, 22 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
