Binghatti Hillcrest مشروع على المخطط من تطوير Binghatti في أرجان، دبي، بسعر يبدأ من 799,999 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2026. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 60.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Sharjah Islamic Bank، سجّل المطوّر 368 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو20 / 50 / 30
اليوم20%160,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202650%400,000 درهمأثناء البناء
Q4 202630%240,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم832,019 درهمالسعر 799,999 + رسوم دائرة الأراضي 32,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة2,262 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2026
رقم مشروع ريرا4105
حساب الضمانSharjah Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 60.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2026
أقرب محطة متروInsuranceMarket، 6.9 كم
الخط الذهبي مخطط له في هذه المنطقة، والافتتاح متوقع في 2032، ومواقع المحطات غير منشورة.
رسوم الخدمات: 14.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 15 مبنى مكتملًا للمطوّر Binghatti، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Binghatti، صفحة المشروع الرسمية · ezre.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
أقرب محطة متروسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدوحدات من هذا النوع في المشروع
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
43 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Sharjah Islamic Bank، الحالة نشطة
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2026
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه7/10
+19.4% على الاستوديو
سهولة إعادة البيع في الحي6/10
أُعيد بيع 452 وحدة جاهزة في Arjan خلال آخر 12 شهراً
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع5/10
+29.7% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
صافي العائد الإيجاري3/10
4.2% بعد خصم رسوم الخدمات
المساحة مقارنة بالحي2/10
نحو 365 قدم مربعة مقابل 425 قدم مربعة للنوع نفسه في Al Barshaa South Third، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي2/10
2,262 مقابل 1,719 درهم للقدم المربعة في Arjan
نسبة الإنجاز2/10
نسبة الإنجاز 60%، ومضى 84% من مدة البناء الرسمية
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
207 وحدات من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 368
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد1/10
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
أقرب محطة مترو0/10
InsuranceMarket، 6.9 كم
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 32%، عائد إجمالي 5.6% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Binghatti Hillcrest2,262على المخطط في المنطقة1,800جميع المبيعات في المنطقة1,719إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,387
العائد الإجمالي5.6%إيجار 46,000 درهم سنوياً، وسيط 4,271 عقد إيجار مسجل في Arjan
العائد الصافي4.2%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Arjan.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2026، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Arjan
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+60%
2026 مقارنة بـ 2025+6%
هذا المشروع، على المخطط2,262 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Binghatti Hillcrest باختصار
السعر الابتدائي
استوديو799,999 درهم
غرفة نوم واحدة1,299,999 درهم
غرفتا نوم2,129,999 درهم
المصدر: Binghatti أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2026.
في الموعد؟
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Binghatti ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
الموقع ومشاريع مشابهة
لا نتابع حاليًا أي مشروع آخر على المخطط في هذه المنطقة.
