Binghatti Luxuria: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Jumeirah Village Triangle, Дубай, цена от 766,999 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 7.04%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 457.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
213
46%
1 спальня
195
43%
2 спальни
49
11%
Итого
457
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,319 AED
Сдача (застройщик)Q3 2027
Номер проекта RERA4299
Эскроу-счётMashreq Bank
Ход строительстваПостроено на 7.04%
Дата завершения (зарегистрированная)30 июля 2027
Ближайшая станция метроJumeirah Golf Estates, 3.8 км
Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.
Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт
Полезно знать
Ход строительстваЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомБлижайшая станция метро
Все 15 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 43, строится 36, отменено 0
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Mashreq Bank, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q3 2027
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10
+19.4% на студию
Чистая арендная доходность5/10
4.9% за вычетом сервисных сборов
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом4/10
2,319 против 1,927 AED за кв. фт в Jumeirah Village Triangle
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом2/10
около 340 кв. футов (32 м²) против 395 кв. футов (37 м²) для того же типа в Al Barsha South Fifth, Dubai Land Department
Жильё этого типа в проекте2/10
213 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 457
Простота перепродажи в районе1/10
105 готовых юнитов перепродано в Jumeirah Village Triangle за последние 12 месяцев
История застройщика: проекты в срок1/10
22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ближайшая станция метро0/10
Jumeirah Golf Estates, 3.8 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+59.4% к вторичному рынку района
Ход строительства0/10
Построено 7%, прошло 50% официального срока строительства
Рыночные данные, студия
Кратко: на 20% дороже района, валовая доходность 5.8% в год.
Цена за кв. фут, AED
Binghatti Luxuria2,319На этапе строительства в районе1,953Все продажи в районе1,927Перепродажа готовых в районе1,225
Валовая доходность5.8%аренда 45,000 AED в год, медиана 1,019 зарегистрированных договоров аренды в Jumeirah Village Triangle
Чистая доходность4.9%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Jumeirah Village Triangle.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
3 кв. 2027, сдача
Оплатите оставшиеся 30%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Jumeirah Village Triangle
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+53%
2026 к 2025+7%
Этот проект, на этапе строительства2,319 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Binghatti Luxuria кратко
Начальная цена
766,999 AED
Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q3 2027.
В срок?
22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
