关于Binghatti Luxuria
Binghatti Luxuria是Binghatti在迪拜Jumeirah Village Triangle开发的期房项目，起价766,999 AED，开发商公布的交付时间为Q3 2027。迪拜土地局记录的施工进度为7.04%，买家付款进入Mashreq Bank的托管账户，开发商已登记457套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 50 / 30
今天20%156,400 AED预订时
至 2027 年第 3 季度50%391,000 AED施工期间
Q3 202730%234,600 AED交房时
含费用总价813,299 AED房价 781,999 + 土地局费用 31,280 + 20 AED查看明细
价格781,999 AED
迪拜土地局费用，4%31,280 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额813,299 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 213 | 46% |
|---|
| 一居室 | 195 | 43% |
|---|
| 两居室 | 49 | 11% |
|---|
| 总计 | 457 | 100% |
|---|
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,319 AED
交房（开发商）Q3 2027
RERA 项目编号4299
托管账户Mashreq Bank
施工进度已完成 7.04%
竣工日期（已登记）2027年7月30日
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，3.8 公里
物业费：每年每平方英尺 14.9 AED，开发商 Binghatti 的 15 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Binghatti，官方项目页面 · binghatti.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
施工进度新房价格与二手市场对比最近的地铁站
查看全部 15 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 43，在建 36，已取消 0付款进入托管账户10/10
托管账户在 Mashreq Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比7/10
开间 +19.4%项目每平方英尺价格与片区对比4/10
每平方英尺 2,319 AED，Jumeirah Village Triangle 为 1,927 AED交房前支付的价格比例4/10
交房前支付价格的 70%面积与片区对比2/10
约 340 平方英尺（32㎡），Al Barsha South Fifth 同户型为 395 平方英尺（37㎡），Dubai Land Department项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 213 套该户型，共 457 套片区内转售难易度1/10
过去 105 个月 Jumeirah Village Triangle 共转售 12 套现房开发商记录：按期项目1/10
22 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内最近的地铁站0/10
Jumeirah Golf Estates，3.8 公里新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 59.4%施工进度0/10
已建成 7%，官方工期已过 50%市场数据，开间
速览： 比区域高 20%，毛租金回报率每年 5.8%。
每平方英尺价格，AEDBinghatti Luxuria2,319区域内期房1,953区域内全部成交1,927区域内现房转售1,225
毛租金回报率5.8%年租金 45,000 AED，Jumeirah Village Triangle 1,019 份登记租约的中位数
净回报率4.9%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Jumeirah Village Triangle。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22027年第3季度，交房
支付剩余 30%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Jumeirah Village Triangle 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+53%
2026 年对比 2025 年+7%
本项目，期房2,319 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Binghatti Luxuria 速览
起价766,999 AED
来源：Binghatti 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Binghatti 的 35 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内。
如何购买由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
