RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

Burj Azizi

Sheikh Zayed Road · Дубай

Цена застройщика от5,840,192 AED
Передача ключейQ3 2030
Связаться с нами
План платежей10% / 40% / 50%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартир1 спальня · 2 спальни · 3 спальни · Пентхаус

О проекте Burj Azizi

Burj Azizi: строящийся проект застройщика Azizi в районе Sheikh Zayed Road, Дубай, цена от 5,840,192 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 7.47%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,071.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня10 / 40 / 50
Сегодня10%584,019 AEDПри бронировании
До Q3 203040%2,336,077 AEDВо время строительства
Q3 203050%2,920,096 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами6,073,820 AEDЦена 5,840,192 + сбор Земельного департамента 233,608 + 20 AEDПодробнее
Цена5,840,192 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%233,608 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка6,073,820 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

1 спальня82577%
2 спальни15615%
3 спальни454%
4 спальни303%
5 спален и более151%
Итого1,071100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт6,874 AED
Сдача (застройщик)Q3 2030
Номер проекта RERA3257
Эскроу-счётAbu Dhabi Commercial Bank
Ход строительстваПостроено на 7.47%
Дата завершения (зарегистрированная)30 августа 2030
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроWorld Trade Centre, 0.3 км

Сервисные сборы: 17.8 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 29 сданным зданиям застройщика Azizi, Земельный департамент Дубая.

Источник: Azizi, официальная страница проекта · burjazizi.com

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 13

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаБлижайшая станция метро

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеЧистая арендная доходностьЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Все 13 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-7% на 1 спальню
Ближайшая станция метро10/10
World Trade Centre, 0.3 км
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 91, строится 57, отменено 7
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: отменённые проекты7/10
7 отменено из 155
История застройщика: проекты в срок5/10
42 из 52 текущих проектов укладываются в официальный срок
Площадь по сравнению с районом5/10
около 800 кв. футов (74 м²) против 790 кв. футов (73 м²) для того же типа в Trade Center First, Dubai Land Department
Дата сдачи5/10
сдача Q3 2030
Ход строительства1/10
Построено 7%, прошло 36% официального срока строительства
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом0/10
6,874 против 3,534 AED за кв. фт в Sheikh Zayed Road
Чистая арендная доходность0/10
1.2% за вычетом сервисных сборов
Жильё этого типа в проекте0/10
825 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,071
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 95% дороже района, валовая доходность 1.5% в год.
Цена за кв. фут, AED
Burj Azizi6,874Все продажи в районе3,534
Валовая доходность1.5%аренда 85,193 AED в год, медиана 900 зарегистрированных договоров аренды в Sheikh Zayed Road
Чистая доходность1.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Sheikh Zayed Road.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 10%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
3 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 50%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Sheikh Zayed Road слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

1,0771,2131,3511,4052023202420252026
С 2023+30%
2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Burj Azizi кратко

Начальная цена
  • 1 спальня 5,840,192 AED

Источник: Azizi или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q3 2030.

В срок?

42 из 52 текущих проектов Azizi укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Sheikh Zayed RoadSobha SkyParksSobha · 4-й кв. 20312,900,0002 проекта в районе Sheikh Zayed Road →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом